Bc. Andrea Vašíčková

Toužíte bydlet v místě obklopeném kouzelnou krajinou?
Hledáte svůj nový domov s výbornou dostupností do města Brna nebo zajímavou investiční příležitost?

Srdečně vás vítám v malebné obci Mokrá-Horákov, nacházející se v okrese Brno-venkov.
Obec rozkládá se v Drahanské vrchovině, na okraji nejcennějšího území, jímž je chráněná krajinná oblast Moravský kras. Okolí skýtá nejen bohaté turistické možnosti, ale je především protkaná významnými historickými událostmi.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit částečně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 2+kk s výtahem a bezbariérovým přístupem.
Nachází se na ulici Mokrá, v panelovém bytovém domě v 5. nadzemním podlaží, který vám zaručí dostatek klidného soukromí, spolu s nádhernými výhledy do okolní zalesněné krajiny s orientací na SV světovou stranu.

Bytová jednotka o podlahové ploše 31m2 disponuje předsíní, kuchyní s kuchyňským koutem, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou.
V roce 2000 dochází k rekonstrukci koupelny, která je zděná.
Další proběhla v roce 2014 a zahrnovala kompletní rozvody elektroinstalace, zhotovení podhledu s bodovými světly a pokládku plovoucích laminátových podlah.

Bytovou jednotku si tak můžete dotvořit dle svých vlastních představ a snů, kterou si vám dovoluji předložit v podobě jedny z možných vizualizací.
Užitná plocha bytu činí 33 m2.
K bytu náleží sklepní kóje s výměrou 2 m2 a podíl na společných částech domu.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která proběhla před rokem 2000 a zahrnovala zateplení budovy, fasádní omítku, výměnu oken, opravu střechy, stupačky, elektroinstalaci, osvětlení. V průběhu následujících let došlo k opakované výmalbě společných prostor a chodeb, v roce 2020 k výměně výtahu.
V roce 2022 byla provedená generální oprava plynové kotelny, nově s kondenzačními kotli.

Do bytu je umožněn bezbariérový přístup, a to díky výtahu, zasahujícímu pohodlně až do sklepních prostor.
Dům je zabezpečen kamerovým systémem až do sklepních prostor.

Bytová jednotka je prodávána spolu s vybavením odpovídající standartnímu vybavení bytu této kategorie.
Parkování je pohodlně umožněno přímo před domem.

V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a nespočet možností ke kulturnímu i společenskému vyžití.

Energetická náročnost budovy uvádí třídu D, tedy méně úspornou.

Měsíční náklady spojené s užíváním činí 4.223,- Kč (2 osoby)

Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 1.150, - Kč
Vodné a stočné 874,- Kč
Fond oprav 791, - Kč
Příspěvek na správu domu 290,- Kč
Úklid společných prostor 100,- Kč
Osvětlení společných prostor 112,- Kč
Provoz a údržba výtahu 57,- Kč
Teplo (k vytápění bytu) 1.060, - Kč
Teplo pro ohřev vody 970,- Kč

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bude mi nesmírnou ctí být tady právě pro vás ke splnění vašeho snu o bydlení.
Budu se těšit na setkání s vámi.

Zaujal vás tento byt, domluvte si svůj čas prohlídky.

Andrea Vašíčková
Remax Delux

Tisk Nemovitosti