Prodej bytu 2+1, 59 m2, Hodonín

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 s balkonem, nacházejícího se v klidné místní části sídliště Bažantnice.

Byt je situován ve 2. patře bytového cihlového domu bez výtahu na ulici Křičkova.
Celková podlahová plocha bytu je 54 m2.
Byt disponuje kuchyní s kuchyňským koutem, dvěma pokoji, chodbou a koupelnou. Věřím, že oceníte světlost a vzdušnost celého bytu s orientací na dvě světové strany.
Při vstupu do bytu zaujme velkoformátová italská luxusní dlažba, spojující vstupní část, s chodbou, kuchyní a koupelnou.
Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí v březnu roku 2021.
Jsou zde nová plastová okna, podlahy, omítky, topení a především veškeré inženýrské sítě.
Dominantou bytu je prostorná a světlá kuchyně, s jídelním koutem, o výměře 15 m2.
Z tohoto prostoru vstoupíme do obývacího pokoje, o výměře 14 m2, který nám nabízí přístup na balkon.
Druhý pokoj o výměře 14 m2 má samostatný vstup z chodby.
V obou pokojích jsou podlahy plovoucí laminátové.
Zajímavě řešena je i koupelna, a to svými detailními prvky, vyhřívanou podlahou a sprchovým koutem. Součástí koupelny je toaleta. Výměra koupelny je 5 m2.
Ohřev vody je řešen elektrickým kotlem.
Vytápění v bytě je ústřední. Součástí je také klimatizace, umístěna v obývacím pokoji.
K bytové jednotce náleží také dva sklepní prostory, o celkové výměře 4 m2 a podíl na společných částech domu.
Parkování lze přímo před domem.

Náklady na bydlení činí v zálohách na elektřinu 1.700,- Kč/měsíčně, úhrada za vodu a správu budovy i do fondu oprav činí 2.902,- Kč/měsíčně. Celkem tedy 4.602,- Kč/měsíčně.
Bytový dům je stabilizován a čeká jej revitalizace.
Průkaz energetické náročnosti budovy je dodán – třída F - velmi nehospodárná dle vyhlášky č. 78/2013 Sb.

V těsné blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, bohaté kulturní i sportovní vyžití.
Mateřská školka, základní škola, dům pro seniory, dětská hřiště, sportovní hala, fotbalový stadion a nákupní střediska.
Nedaleko pak lázně, kino, krytý plavecký bazén a aquapark.
Velmi rádi jistě využijete i nedaleký les, který nabádá k procházkám i ke sportu, a je součástí zoologické zahrady.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.

Pokud Vás tato nemovitost oslovila, neváhejte nás kontaktovat v případě bližších informací či domluvení termínu prohlídky.
Srdečně Vás zvu na prohlídku a budu se na Vás těšit.
Vaše realitní makléřka Andrea Vašíčková, RE/MAX Delux.