Máte rádi městský styl života, nabízející pohodlí moderního bydlení s výbornou dostupností centra města?
Zažijte atmosféru tohoto místa, kde se snoubí historie čtvrti s výhodami městského životního stylu.
Ulice Pod kaštany v brněnské čtvrti Žabovřesky nese v sobě příběh staré kaštanové aleje, která dnes přináší klid a jedinečné historické kouzlo minulosti do srdce městského života.

Žabovřesky si uchovávají svůj nezaměnitelný šarm s klidným rezidenčním životem, a přitom zůstávají nedílnou součástí městského centra Brna.
Na ulici Pod kaštany si vám dovoluji představit velmi citlivě a vkusně zrekonstruovaný prostorný a slunný cihlový byt o dispozici 2+kk.
Bytová jednotka o podlahové ploše 53 m² se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem.
Užitná plocha bytu činí 63 m2.

Byt byl navržen tak, aby zajistil veškeré pohodlí a útulnost. Prostornost a světlost interiéru vás jistě mile překvapí. Dominantou je otevřený prostor, který elegantně spojuje kuchyňský kout s obývacím pokojem. Vysoké stropy vytvářejí úchvatný pocit vzdušnosti a elegance, který umocňuje celkovou atmosféru domova.
Orientace je jihozápadní, zajišťuje dostatek slunečního světla. Prostorná lodžie s krásným výhledem je přístupná z obývacího pokoje, což dokonale propojuje vnitřní i venkovní prostor.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2000 a 2022, včetně nových rozvodů elektroinstalace, rozvodů odpadů, jakož i modernizaci koupelny a vytápění novým kotlem.
Vlastní plynový kondenzační kotel značky De Dietrich, zajišťuje efektivní vytápění a ohřev teplé užitkové vody, což přispívá k maximálnímu komfortu a energetické úspoře.

Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, odsavačem par a myčkou nádobí, a stává se tak srdcem domova, které vám přinese nezapomenutelné okamžiky během vaření.

V bytě je instalována klimatizace, zajišťuje tak příjemné klima po celý rok, a domovní zvonek, jenž přidává na pohodlí i bezpečnosti.
Bezesporu velkou výhodou a předností bytového domu je klidný vnitroblok se zahradou a bohatou zelení, který vyzařuje harmonii a klid, a stává se dokonalým místem, kde můžete prožívat nezapomenutelné chvíle s rodinou a přáteli.

Bytový dům je vybaven výtahem, pohodlně spojuje všechny podlaží až ke sklepním prostorům, a je zabezpečen kamerovým systémem.
K bytu náleží sklep o velikosti 5 m2.
Bytová jednotka je prodávána s částečným vybavením.

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V kombinaci s veškerou občanskou vybaveností je lokalita strategicky atraktivní a vyhledávanou částí centra města.
S vynikající dopravní dostupností je ideálním místem k bydlení, stejně jako zajímavou investiční příležitostí.
Pokud sníte o novém domově, které vám dovolí ihned se nastěhovat, toto místo by se mohlo právě jím stát.

Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se těšit na setkání s vámi.
Andrea Vašíčková
Remax Delux