🔥 Hypoteční trh jede na plné obrátky 💰
Dubnová produkce hypotečních úvěrů pokračovala velmi dobrými výsledky a v porovnání s březnem jde o téměř identická čísla. Hypoteční banky uzavřely v dubnu úvěry ve výši 30,17 mld. Kč, na stavební spořitelny pak připadlo 2,05 mld. Kč.
Průměrná úroková sazba na realizovaných úvěrech klesla meziměsíčně o 5 bazických bodů na hodnotu 4,63 %. Podobný pokles úrokové sazby lze očekávat i v květnových datech. Mírným překvapením bylo snížení základní sazby ČNB na počátku května o 25 bazických bodů. S hodnotou základní sazby 3,5 % jsme nejníže od prosince roku 2021. Předpokládáme, že s dalším snižováním základní sazby si teď centrální banka dá prázdniny a sáhne k němu pravděpodobně až na podzim. Mírný optimismus vidíme i u vývoje úrokových swapů, kdy cena pětiletého úrokového swapu osciluje na hranici 3,4 % a meziměsíčně dochází k minimálním výkyvům.
Na konci dubna uveřejnilo Ministerstvo pro místní rozvoj tradiční statistiku podílu jednotlivých bank na hypotečním trhu za první čtvrtletí letošního roku. Žádné velké překvapení se za první tři měsíce nekoná a tak dál platí, že velká trojka drží stabilně podíl okolo hranice 70 %. Za zmínku stojí dvě skutečnosti. Komerční banka se ještě zcela nevzpamatovala z loňské výměny systému pro zpracování hypotečních úvěrů a je stále o 3–4 % za svými dlouhodobými podíly. Druhá poznámka míří k Monetě, která přesně před rokem, tedy po prvním kvartálu 2024 ukončila spolupráci s externími zprostředkovateli. Loňský podíl Monety za první čtvrtletí byl 8,1 % a aktuální kvartál je na hodnotě 5,2 %. Pokles o téměř 3 % není zanedbatelný a je otázkou, jak se dívat touto optikou na ukončení spolupráce se třetími stranami. Jedinou objektivní pravdou je, že tímto rozhodnutím bohužel utrpěl klient!
29.5.2025
O mně
V realitách pracuji již několik let. Svou práci, která splňuje vše, co jsem očekávala, jsem spojila se značkou známou na celém světě, protože je zárukou priorit, které i já v životě uznávám: profesionalitou, spolehlivostí, etickým a férovým jednáním. Proto byl RE/MAX a kancelář RE/MAX Delux v Brně jasnou volbou.
Každý obchodní případ, prodej, koupě i pronájem nemovitosti, je spojený s jiným životním příběhem. Snažím se, aby mí klienti cítili důvěru, bezpečí a měli jistotu, že pro ně udělám maximum a že jejich příběhy, sny a přání, mě skutečně zajímají. Mí klienti oceňují nejen profesionalitu, vzdělání v oblasti práva, ekonomie, nových technologií a časovou flexibilitu, ale i empatii, s jakou k nim přistupuji.
To, že se ke mně klienti vrací a doporučují mě svým blízkým a přátelům je pro mě největším oceněním.
Práce s lidmi, kterým pomáhám projít náročným procesem prodeje či pronájmu nemovitostí bez starostí a k jejich maximální spokojenosti, mě opravdu naplňuje.
Energii, kterou vkládám do své práce, čerpám i ze své rodiny. Jsem maminkou 2 kluků. Starší má již vlastní rodinu, mladší studuje na brněnském gymnáziu a je aktivním sportovcem. I díky tomu většinu volného času věnuji právě vnoučátkům a fandění na baseballových turnajích.
Certifikáty
