Číslo orientační, evidenční, parcelní a popisné

Když máte co do činění s nemovitostmi, narazíte na nejrůznější čísla, která vždy něco o nemovitosti říkají, respektive určují, kde se nemovitost nachází. Někdy však není úplně jasné, co které číslo značí. V tomto jednoduchém článku se podíváme na čtyři základní čísla, která se k nemovitostem vážou - číslo orientační, evidenční, parcelní a popisné.

Číslo popisné

Číslo popisné je nejdůležitější číslo budovy. Uvádí se před lomítkem a je to číslo, kterým se označuje v obci každá samostatná budova trvalého charakteru, která je oddělena od jiné budovy. Každá budova se označuje pouze jediným číslem popisným. Popisné číslo je identifikátorem v katastrální evidenci.

Kde najdu číslo popisné?

Číslo popisné najdete standardně na fasádě domu. Obvykle jde o červenou tabulku s bílými čísly. Bývá to číslo před lomítkem u adresy, například Dlouhá 123/4. První číslo, 123, je číslo popisné.

Číslo orientační

Orientační číslo se v adrese domu uvádí za lomítkem (například ulice Mlynářská 5445/23, zde je orientační číslo 23). Číslo orientační je číslo domu usnadňující orientaci v ulici apod. Čísla jsou v ulici přidělena popořadě, sudá na jedné straně ulice, lichá na druhé, na náměstí kolem dokola. Orientační číslo není identifikátorem v katastrální evidenci.

Kde najdu číslo orientační?

Číslo orientační najdete standardně fyzicky na domě, zpravidla hned vedle čísla popisného. Obvykle jde o modrou tabulku s bílými čísly. Bývá to číslo za lomítkem u adresy, například Dlouhá 123/4. Druhé číslo, 4, je číslo orientační.

Číslo evidenční

Tímto číslem se označují budovy a objekty, které slouží k občasnému bydlení a nejsou označeny popisným číslem. Nejčastěji mají evidenční číslo zahradní domky, chaty, chatky, jiné rekreační objekty apod. Evidenční číslo je identifikátorem v katastrální evidenci (zelená tabulka).

Kde najdu číslo evidenční?

Číslo evidenční najdete standardně na samotné stavbě nebo v katastru. Obvykle jde o zelenou, případně žlutou nebo červenou tabulku s bílými čísly a před číslem stojí často písmeno „E“ nebo „č.ev.“. 

Číslo parcelní

Číslo parcelní je číslo, kterým je označena parcela v katastrálním území. Parcelní číslo ve tvaru zlomku se skládá z kmenového čísla a z čísla oddělení. Parcely se v každém katastrálním území označují čísly buď ve dvou číselných řadách, odděleně pro pozemkové a stavební parcely, nebo v jedné číselné řadě bez ohledu na druh pozemku.

Kde najdu číslo parcelní?

Číslo parcelní najdete výhradně v katastrálních mapách, na výpisu z katastru (List vlastnictví) nebo v kupní smlouvě. Pozor na to, že dům a pozemek pod ním mívají často rozdílná čísla. 

Kde najdu všechna čísla naráz online a zdarma?

Nejspolehlivější cesta, jak zjistit naprosto přesná a oficiální čísla (zejména parcelní), je nahlédnout do státního registru. Běžte na web Nahlížení do katastru nemovitostí. Klikněte buď na Vyhledat stavbu (pokud znáte obec a číslo popisné), nebo na Zobrazení mapy. V mapě si najděte danou ulici a klikněte přímo na daný dům. Zobrazí se vám detailní výpis, kde uvidíte: typ stavebního objektu (budova s číslem popisným/evidenčním), přesné parcelní číslo pozemku, na kterém dům stojí, a související parcelní čísla (např. zahrady okolo).

Když budete něco řešit s realitní kanceláří nebo makléřem, tak vám určitě vysvětlí, co které číslo znamená.