Prodej bytu 4+kk, 80 m2, Brno
Nedostupné, nevolat

Brno , Brno-sever

Celková výměra 120 m2-80 m2 podlah. plochy + 40 m2 terasa s úžasným výhledem do zahrad

Parkovací stání - máte více variant:
1. koupě ihned za 600 000,-
2. doplatit až za 1rok, s tím, že byste jej mohli hned využívat za mírný provozní poplatek
3. můžete si pronajat

Vítejte v Soběšicích, městské části Brna, která vám svým prostředím a okolní přírodou připomíná spíše atmosféru vesnice. Je Vaším snem bydlení v bytě s velkou terasou se vstupem z obývacího pokoje i ložnice, kde si můžete vytvořit relaxační zónu?

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi nově vybudovaný byt 4+kk. Nachází se v prvním patře zatepleného, zmodernizovaného domu, kde budou bydlet pouze další 2 rodiny, což zajistí diskrétní a komfortní bydlení.

Před osobní návštěvou se bytem projděte ve 3D virtuální prohlídce.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Co vám tento nový moderní byt nabízí?
1.otevřenou koncepci propojující kuchyni s obývacím prostorem, což usnadňuje společenský kontakt při přípravě jídla
2.obývací pokoj s přímým přístupem na terasu-velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla, a otevřený prostor pro relaxaci a setkávání s rodinou a přáteli
3.plně vybavenou kuchyňskou linku IKEA na míru (vestavná myčka, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, lednička/mrazák)
4.ložnici s vlastním vstupem na terasu, což přináší do místnosti svěží vzduch a příjemnou atmosféru
5.další dva pokoje se samostatnými vstupy jsou orientovány do ulice
6.každý detail v prostorné koupelně se stylovým sprchovým koutem byl pečlivě promyšlen, aby vytvořil příjemné prostředí pro váš každodenní rituál a zároveň zde máte prostor na pračku i sušičku

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. V před zádveří i naproti vstupním bezpečnostním dveřím je vybudována nika na míru a za rohem vestavěná skříň, tak aby tento prostor odpovídal vašim potřebám a zároveň vytvořil elegantní vstupní dojem.

Stav :
rekonstrukce bytu byla dokončena v lednu 2024.
Okna:
plastová s trojsklem s parapety a pod omítkovými hliníkovými žaluziemi, ovládání vypínačem.
Podlaha:
vinylová, dekor Dub
Terasa:
zábradlí z kouřového skla, nerezové slupky a madla, mrazuvzdorná dlažba.

Orientační výměra místností v m2:
28 obytný prostor s kuchyňským koutem
pokoje se samostatnými vstupy 2 x 13,5 a 1 x 10,3
4,7 koupelna s WC
40,9 venkovní terasa
3 sklep

O vila domě:
Postaven byl v roce 1996 a byl využíván jako rodinný. V roce 2010 byla provedena oprava fasády, 2013 byla provedena kompletní rekonstrukce střechy, 2023 proběhla další revitalizace domu (výměna oken, zateplení, fasáda) a rozdělení na 3 bytové jednotky.

Lokalita:
Soběšice nabízejí veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete pro váš každodenní život. Najdete zde nespočet příležitostí k venkovním volnočasovým aktivitám v přírodě a okolních lesích.

Na nemovitosti nevázne žádné věcné břemeno ani dluhy.

Domluvte si svůj čas prohlídky.

Číslo nabídky:382652Plocha užitná:120
Kategorie:

Byty

Podlaží umístění:2
Typ:

Prodej

Počet podlaží:3
Podkategorie:

4 + kk

Jednotka:za nemovitost
Odpad:kanalizaceElektřina:230 V
Stav objektu:Po rekonstrukciTopení:lokální plynové
Budova:CihlováVlastnictví:

Osobní

Doprava:silnice, MHD, autobus

O mně

„MILUJI, CO DĚLÁM. DĚLÁM, CO MILUJI!“

V realitách pracuji šestým rokem. Zrealizovala jsem více jak 125 realitních případů. Každoročně získávám Ocenění TOP mimořádných makléřů sítě "RE/MAX ČR".V březnu 2024 jsem byla nejlepším makléřem naší kanceláře DELUX a nejúspěšnějším makléřem regionu MORAVA.   

 

Pomu i Vám! Potřebujete poradit v oblasti  prodeje, pronájmu, dědických řízeních či financování nemovitostí?

 

Jsem vdaná, mám 18-letou dceru Terezku a dospělého syna Patrika. Relaxuji procházkami v přírodě, miluji moře a cestování. Ráda si doma na terásce něco pěkného přečtu nebo si zajdu s přáteli někam na vínko. S dcerou rády experimentujeme v kuchyni.

Pomáhám majitelům nemovitostí zorientovat se na současném realitním trhu tak, aby prodali svou nemovitost bezpečně, rychle a s co nejvyšším ziskem. Dělat lidem radost je mým životním krédem. Svoji tvář neschovávám. Za své služby svým klientům ručím, vždy se k práci stavím profesionálně s největší péčí. Mým cílem je reality dělat jinak - nejlíp!

Individuálnímu přístup k prodávajícímu a kupujícímu je samozřejmostí. Díky moderním technikám, profesionálnímu marketingu dokáži Vaši nemovitost prodat za NEJVYŠŠÍ TRŽNÍ CENU. Na službách nikdy nešetřím - k nemovitostem nechávám dělat profesionální fotografie, točím videoprodhlídky a virtuální 3D prohlídky, samozřejmostí jsou půdorysy, pokud je to vhodné dělám Home staging.

 

Reference klientů, kteří využili moje služby:

www.remax-czech.cz/reality/re-max-delux/dagmar-micikova

www.remaxdelux.dagmar-micikova/reference

Potřebujete znát tržní cenu vaší nemovitosti? Chci odhad ZDARMA.

 

Dagmar Mičíková

Makléř

Certifikáty

Diplom 2 _březen Diplom -březen Diplom_202310 100_percent 195x200_RMX_Aukcni_specialista Certifikovaný-makléř-2_rgb Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.