Prodej bytu 2+1, 70 m2, Dolní Kounice

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1, celkové výměře 70 m2, umístěnou ve 2. NP cihlového bytového domu bez výtahu, na ulici Trboušanská, hned vedle hradu a zámku v Dolních Kounicích, pouhých 25 km od centra Brna.

Více informací: BytDolniKounice.cz

Byt sestává z prostorné předsíně, koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, kuchyně se spíží vybavené kuchyňskou linkou s elektrickými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky, myčky nádobí, samostatně stojící lednicí, pečící troubou, digestoří a nerezovým dřezem.
Dále pak na JV orientované ložnice a obývacího pokoje, ve kterém se nachází dominanta celé nemovitosti - keramická krbová kamna. To vše s výhledem do zeleně a na samotnou Pálavu.

V celém bytě jsou trojsklená plastová okna orientována na JV a SZ stranu, plovoucí a PVC podlaha, parkety, keramická dlažba, nové plechové radiátory a teplo domova zajišťuje kotel zn. DAKON na tuhá paliva, umístěný v prostorném sklepě o dvou místnostech v suterénu domu. V současné době je nachystaná předinstalace na elektrický kotel (investice cca 25.000,-Kč).
V kuchyni, koupelně, chodbě a na záchodě je nová elektřina, rozvody vody jsou v plastu a o ohřev vody je postaráno elektrickým bojlerem zn. Tatramat.

K bytu také náleží část pozemku před domem, řadové stavení za ním a parkovat lze hned vedle domu.

Dolní Kounice nabízí veškerou občanskou vybavenost a svoji pozornost zde můžete mimo památkové objekty soustředit na pravidelné kulturní akce jako jsou Svatogothardské vinařské slavnosti, Antonínská pouť, Historické slavnosti města nebo Svatováclavské hody.
Okolí města zkrášlují vinice, plodící vinnou révu vynikající kvality a mírně zvlněná krajina přímo vybízí k pěší turistice a cyklistice.

Náklady na bydlení:
Elektřina 1.250,- Kč/měs.
Rozhlas a TV 45+ 135,- Kč/měs.
Voda 1/2 ročně cca 2.000,- Kč dle spotřeby se stočným
Odpad 600,- Kč os./ročně
Uhlí cca 12.000,- Kč/ročně
SPÚ dvorek 500,- Kč/ročně (pacht)
SPÚ pozemek 556,- Kč/ročně (pacht)
Elektřina společné schodiště 50,- Kč/ročně
Internet 400,- Kč/měs.
Fond oprav 300,- Kč/měs.

V této chvíli probíhá zpracování PENB, proto než-li bude vyhotoven, uvádíme ze zákona tř. G.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rádi pro Vás zařídíme úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rozměry:
Ložnice (14 m2)
Obývací pokoj (16 m2)
Kuchyně (10 m2)
Předsíň (10 m2)
WC (1 m2)
Koupelna (4 m2)
Sklep (14,53 m2)