Prodej bytu 4+kk, 84.5 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-Bohunice
Sháníte pro sebe a pro svou rodinu prostorné bydlení s nádherným výhledem na Brno a veškerou občanskou vybaveností?
Nebo chcete využít lokality bytu a blízkost Univerzitního kampusu k vhodné investiční příležitosti v podobě nájemního bytu pro studenty?
Více info: www.Byt-Okrouhla.cz
Na ul. Okrouhlá v Brně - Bohunicích zde na Vás čeká byt o aktuální dispozici 4 + kk, s možností přestavby zpět na 4+1, celkové podlahové ploše 84,5 m2 (+ balkon 4,7 m2), s prostornými pokoji se samostatnými vstupy, zděným jádrem s oddělenou koupelnou a WC, orientovaný na V a Z stranu.
Součástí jednoho z pokojů je vestavěná skříň a nechybí zde ani samostatný šatník a komora umístěné v předsíni bytu.
V bytě je dále kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plovoucí podlaha ve všech pokojích a keramická dlažba v koupelně a WC (zděné jádro).
Elektřina je v celém bytě v hliníku, kromě koupelny a WC, kde byla použita měď (má samostatný jistič).
Vytápění je řešeno dálkově a do bytu je také zavedená plynová přípojka.
Občanská vybavenost: školy, školky, dětské hřiště, fotbalové hřiště, work out hřiště, naučná stezka, supermarkety Lidl, Kaufland, Billa, Albert, OC Campus Square, Fakultní nemocnice, výběhy pro psy a mnoho dalšího.
Náklady na bydlení: 4.732,-Kč / 3 dospělé osoby (po odečtení přeplatků za poslední 2 roky)
Skladba nákladů (zálohy):
Elektřina 800,-Kč
Plyn 150,-Kč
Výtah 50 Kč,-Kč
Osvětlení 60,-Kč
Úklid 90,-Kč
Studená voda 200,-Kč
Ohřev TUV 278,-Kč
Teplo 2127,-Kč
Administrativa 60,-Kč
Správní poplatek – výnos 138,-Kč
Fond oprav – výnos 1497,-Kč
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rádi pro Vás zařídíme úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
| Číslo nabídky: | 340813 | Plocha užitná: | 89 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 8 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 8 |
| Podkategorie: | 4+kk | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Budova: | panelová |
| Vlastnictví: | osobní | Voda: | dálkový vodovod |
| Topení: | ústřední dálkové | Energetický štítek: | G |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
