Prodej bytu 1+kk, 23,40 m2, Brno
Nedostupné, nevolat
Brno , Brno-sever
Sháníte startovací bydlení pro sebe, pro své blízké nebo jen vhodnou investiční příležitost?
Pak tento byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk, podlahové ploše 22,34 m2, orientovaný na západ, umístěný v 12.NP/14.NP (11. patro) částečně zrekonstruovaného panelového bytového domu s moderním výtahem na ul. Halasovo nám. 113/3, Brno - Lesná, čeká přímo na Vás!
A co dalšího?
- vínotéka přímo v domě a nádherný výhled z bytu do okolí
- sklepní kóje (1,1 m2) v patře bytu
Více info: IgorLoskar.cz/byt-lesna
V bytovém domě je na posledním patře k dispozici sušárna/prádelna a na patře bytu také společný balkón (informace pro kuřáky).
Občanská vybavenost:
- Supermarket Albert
- MŠ a ZŠ, dětská hřiště
- plavecký stadion - krytý bazén Tesla
- poliklinika, lékárny, lékař
- KiK, AlzaBox, Vlasové studio Care
- restaurace, fitness, kluziště
- výběhy pro psy, workout hřiště
- restaurace, fitness, kluziště
- MHD: tramvaj č. 7 a 9, autobus č. 57, 84, 44 a 72
Dispozice bytu:
- Předsíň 4,2 m2
- Pokoj 16,14 m2
- Koupelna 1,2 m2
- WC 0,8 m2
Celkově: 22,34 m2
Spoluvlastnícký podíl: 23,40 m2
Náklady na bydlení: 3.517,-Kč
Skladba nákladů (zálohy):
Dlouhodobá záloha na opravy 429,-Kč
Provoz a zpráva objektu 326,-Kč
Vodné stočné 148,-Kč
Teplo na ohřev vody 372,-Kč
Teplo ÚT 834,-Kč
Společná elektrická energie 104,-Kč
Úklid společných prostor 141,-Kč
Vlastní správní činnost 164,-Kč
Výtah 13,-Kč
Elektřina 800,-Kč
Úvěr 337,-Kč
Odečty vodoměrů 2,-Kč
Odečty tepla 11,-Kč
Informace k bytovému domu:
1998 – rekonstrukce střechy
2000 – přetěsnění spár fasády
2009 – zateplení fasády a výměna oken a vchodových dveří
2012 – domácí telefony
2020 – oprava plochy fasády
Prohlídkový den: sobota, 15.4.2023
Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro Vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Prodávající si dále vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle jim stanovených kritérií.
| Číslo nabídky: | 362576 | Plocha užitná: | 23.4 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 12 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 14 |
| Podkategorie: | 1 + kk | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod | Stav objektu: | velmi dobrý |
| Topení: | ústřední dálkové | Budova: | panelová |
| Telekomunikace: | internet | Vlastnictví: | osobní |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsem profesionální realitní makléř s bohatými zkušenostmi v oboru, specializující se na prodej, pronájem a investice do nemovitostí. >>> Reference klientů <<<
Jsem znalý trhu, vybavený nejnovějšími technologiemi a nabízím svým klientům komplexní služby.
Snažím se najít nejlepší řešení pro mé klienty a jsem jim plně k dispozici po celou dobu transakce.
Jsem odborník na prodej bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí, pozemků a developerských projektů.
Díky své komunikativnosti, profesionalitě a znalosti práva minimalizuji rizika pro své klienty a zajišťuji hladký průběh transakce.
Jsem spolehlivý a důvěryhodný partner pro Vaše realitní záležitosti, a jsem si jistý, že Vám poskytnu nejvyšší úroveň služeb.
>>> Reference klientů <<<
Co ode mě můžete očekávat v průběhu obchodního případu?
Realitní služby, jaké si přejete!
• Analýzu správného nastavení nabídkové ceny nemovitosti
• Služby spojené s prodeje:
- pasportizace budovy
- geometrické zaměření
- vyhotovení PENB (energetického štítku)
- technická zpráva o stavu nemovitosti
- znalecký posudek
- posudek statika
- legalizace stavby
- výmaz zástavních práv
- výmaz věcných břemen
- výmaz exekutorského zástavního práva
• Tvorbu prezentace nemovitosti:
- příprava (dle potřeby konkrétní nemovitosti - homestaging, úklid, výmalba, vyklizení, atd.)
- profesionální fotografie, videoprohlídka, 2D a 3D půdorysy, 3D návrhy, vizualizace, web nemovitosti
• Oslovení kontaktů z firemní databáze (cca 1200 realitních makléřů v ČR + zbytek sítě po celém světě)
• Lokální marketing, prodejní plachta na nemovitosti, letákové akce, inzerce na nejnajvštěvovanějších realitních portálech, databáze poptávajícíc klientů
• Zacílení na potenciání klienty i mimo naší databázi, z vytipovaných zájmových skupin (např. kampaně na sociálních sítích)
• Pravidelný report klientovi ohledně zájmu o nemovitost
• Kvalifikované prohlídky nemovitosti se zájemci
• Sepsání dohody o složení blokovacího depozita (rezervační smlouva)
• Organizace potřebných jednání smluvních stran, nezbytných k uzavření finálních smluv
• Příprava standardní smluvní dokumentace kompetentním advokátem (JUDr. Lukáš Kučera a JUDr. Tomáš Truschinger, advokání kancelář Kučera a Truschinger, www.ak-kt.cz)
• Organizace podpisů smluvní dokumentace včetně ověření podpisů
• Podání návrhu na vklad vlastnického práva nemovitosti včetně úhrady správního poplatku
• Organizace předání nemovitosti včetně přepisu energií a daňové povinnosti
>>> Reference klientů <<<
Kontaktujte mě, konzultace je první krok a nic nestojí.
Certifikáty
