Prodej bytu 3+kk, 97 m2, Brno

Vstupte s námi do světa elegance a promyšleného designu v srdci Brna, na prestižní adrese v městské části Sadová, na ulici Kumpoštova. Tento nadstandardní byt o dispozici 3+kk umístěný ve 2.NP s bezbariérovým přístupem se už brzy může stát symbolem vašeho dokonalého životního stylu.

Více info: Byt-Sadova.cz

Na první pohled vás okouzlí podlahová plocha bytu, krásných 88 m2, a to je teprve začátek. S velkými okny s orientací na V a S stranu, která přivádějí do bytu bohaté sluneční paprsky a spolu s prostorným balkonem (4,50 m2), získáte nejen útulný domov, ale také harmonický prostor pro vaše sny a plány.

Již při vstupu do bytu se budete cítit jako v oáze moderního designu a pohodlí. Vestavěné skříně s elegantním integrovaným osvětlením nejenže dodávají prostoru nádech luxusu, ale také optimalizují jeho funkčnost. V obývací místnosti s kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči zn. SIEMENS si užijete multimediální zážitky díky špičkové obývací stěně, která přináší do vašeho domova prvky moderního života.

V bytě je vinylová podlaha, plastová okna osazená izolačními trojskly a také elektronicky ovládané předokenní žaluzie, což zajišťuje, že v bytě budete mít vždy dokonalý komfort.
Díky oknu prosvětlená koupelna je dalším důkazem nadstandardu a praktičnosti tohoto bytu. Nabízí nejen prostornou vanu, ale také moderní sprchový kout.

Vytápění je dálkové (teplárny Brno), v bytě pak ovládané centrálním termostatem s možností regulace termoregulátory v každé místnosti.

K bytu také náleží prostorný zděný sklep (4,20 m2) a k dispozici je rovněž kočárkárna.

Byt je umístěný v nízkoenergetickém bytovém domě třídy "B" z roku 2017 s výtahem a díky své skvělé poloze vám poskytne ideální prostředí pro váš klidný život.

Parkovat je možné volně před domem a především na pronajatém parkovacím stání. K dispozici je také možnost přikoupit parkovací místo.

Atraktivní lokalita bytu láká k odpočinku, relaxaci a klidnému životu mezi lesy, sady a zahradami.

Občanská vybavenost: parky, sportovní a dětská hřiště, MŠ, soukromá školka, kavárny, veterinář a další. Mezi přednosti čtvrti patří výborná dostupnost MHD během dne i v noci (autobusová linka 43 a noční autobusová linka N93), lokální obchodní dům Albert a jen pár minut autem zabere cestování do dalších obchodních domů jako jsou Tesco, Lidl, Kaufland a Globus.

Náklady na bydlení: 7.238,-Kč / 2 dospělé osoby a 2 děti

Skladba nákladů:

Elektřina 2200,-Kč
Pojištění budovy 47,-Kč
Vodné, TUV 250,-Kč
Výtahy vč. el. proudu 165,-Kč
El. proud spol. prostor 375,-Kč
Úklid spol. prostor 480,-Kč
Venkovní úklid 12,-Kč
Ost. náklady 204,-Kč
Vodné, stočné 600,-Kč
FO - dlouhodobá záloha 440,-Kč
Odm.správce-tech.60% 220,-Kč
Odm.správce-adm.40% 120,-Kč
Teplo 647,-Kč
Ohřev TUV 780,-Kč
Údržba zeleně 360,-Kč
Odměna stat. org. SVJ 303,-Kč
Zpracování odečtů SVJ 35,-Kč

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zařídím úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.