Pronájem prostoru kanceláří, 65 m2, Brno

Hledáte místo pro rozjezd vašeho podnikání? Máme pro vás skvělou příležitost v novostavbě v městské části Sadová – Brno-sever.
Nabízíme přenechání nájemní smlouvy ke komerčnímu prostoru o celkové výměře 65,36 m², který je ideální např. pro barbershop, kavárnu, cukrárnu, malé bistro, vinotéku nebo showroom. Prostor je ihned k dispozici.

Co získáte:
Zajímavý prostor v přízemí s přímým vstupem z ulice

Celková plocha 65 m² členěná na hlavní část, zázemí kuchyně, dvě toalety pro veřejnost a koupelna se samostatným WC pro personál

Předzahrádka/terasa k dispozici (15 m²)

Klimatizace již nainstalována

Připravená infrastruktura pro kuchyň (přívod vody, odpady atd.), bez vzduchotechniky

Prostor je částečně zrekonstruovaný – stavební úpravy již započaty

UPOZORNĚNÍ – stav kolaudace:
Prostor je aktuálně zkolaudován jako "obchod s občerstvením bez posezení".
Pokud plánujete provoz s posezením (např. kavárnu nebo bistro), bude potřeba připravit nový situační výkres dle konkrétního záměru a nechat jej schválit Krajskou hygienickou stanicí a stavebním úřadem.

Dobrou zprávou je, že prostor už má připravené zázemí – včetně dvou toalet pro veřejnost – což je základní předpoklad pro získání souhlasu s provozem posezení.
Žádné správní řízení nyní neprobíhá – nový nájemce má tedy volnou ruku ve volbě konceptu a typu provozu.

Podmínky:
Odstupné 250 000 Kč za provedené stavební úpravy a přípravu prostoru (možno doložit)

Měsíční nájemné 25 000 Kč bez DPH

Zálohy na služby a energie budou stanoveny dle reálného provozu (provoz dosud nezahájen)

Smlouva (dle domluvy) aktuálně na dobu určitou do 1.6.2033 s možností výpovědi (3 měsíce)

Prostor se přenechává z osobních důvodů současného nájemce

Bez kauce

Lokalita:
Jarmily Kurandové 121/8, Brno – Sadová
Dynamicky se rozvíjející čtvrť s výbornou dostupností a stabilní rezidenční základnou.

Zaujalo vás to?
Rozjeďte své podnikání v prostoru, kde už máte náskok. Stačí dodělat finální úpravy – a otevřít.

Energetická náročnost budovy: G (PENB zatím nebyl předložen).