Prodej bytu 3+1, 80 m2, Brno

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
Doporučujeme shlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s velkou lodžií, rozšířeným zděným sklepem i oplocenou zahrádkou v užívání na ul. Arménská, Bohunice, Brno.

Bytová jednotka o výměře 73,6 m2 se nachází v 6.NP/7.NP panelového domu, který stojí na samém okraji Bohunic, díky čemuž se nám zde nabízí krásného výhledu.

Bytový dům prošel kompletní, velice zdařilou revitalizací a do šestého patra se necháme pohodlně vyvézt osobním výtahem.

Za bezpečnostními bytovými dveřmi značky BEDEX je prostorné zádveří s vestavěnou šatní skříní, které volně navazuje na chodbu s velice praktickou komorou a se vstupy do neprůchozích pokojů.

Pokoj o výměře 11,9 m2 má západní orientaci směrem k nedaleké základní škole.
Ložnice má také výměru 11.9 m2 díky čemuž je zde dostatek prostoru pro komodu i velkou šatní skříň.
Prostorný obývací pokoj o výměře 17,5 m2 má svoji orientaci na jih a právě zde najdeme vstup na velkou lodžii o výměře 6,1 m2 s překrásným výhledem do širokého okolí.
Kuchyně se pyšní svoji prostornou kuchyňskou linkou i jídelním koutem u okna, ze kterého je velice příjemný výhled.

Koupelna s vanou má zděné jádro, ve kterém najdeme i samostatnou toaletu.

Bytová jednotka prošla v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí.
Jsou zde velice příjemné atypické tvary, nové obložkové dveře, vestavěný nábytek na míru a elektrické rozvody všech zásuvek byly v roce 2018 dělány v mědi.

Ohřev vody i teplo v ústředních radiátorech s tepelnými regulátory je zde zajištěno dálkově z Brněnských tepláren. Náklady na bydlení jsou velice příjemné, v zálohách na elektřinu, plyn, vodu, teplo, za správu budovy i do fondu oprav činí 4 627,-Kč měsíčně.
SJV velice dobře hospodaří. Již v 4/2023 zcela doplatí úvěr na revitalizaci a jejich fond oprav je již nyní v plusových číslech.
K bytové jednotce náleží i rozšířená zděná sklepní kóje o výměře 2,1 m2 a podíl na společných částech domu včetně kočárkárny s kolárnou.

Rádi si zarelaxujete při pěstování vlastního ovoce, zeleniny či bylinek? Pak jistě oceníte možnost užívání oplocené zahrádky s vlastním zdrojem vody i elektřinou za pouhých 350,- ročně od občanského spolku.

Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.