Makléř

Marek Lautrbach

Mým posláním je spojovat lidi a nemovitosti, zajistit pohodlný přechod do nového domova, ale především usnadnit Vám proces prodeje Vaší nemovitosti.

Můj přístup k realitnímu obchodu je nejen pracovat pro klienty, ale opravdu tu pro ně být. I v nepříznivých situacích jsem k dispozici, abych podpořil své klienty při každém náročném kroku v procesu, jakým prodej a nákup nemovitosti bez pochyby je. Spolehlivost a pracovitost jsou mé silné stránky. Jsem cílevědomý, seriózní a odhodlaný v tom, co dělám.

"Všechny naše sny mohou být skutečností, pokud máme odvahu je vidět, víru je dosáhnout a odhodlání pracovat na jejich splnění."

marek.lautrbach@re-max.cz +420 734 334 096

Makléř

Marek Lautrbach

marek.lautrbach@re-max.cz +420 734 334 096

Mnou nabízené nemovitosti

Prodej rodinného domu, 124 m2, Dolní Kounice

Dolní Kounice

8 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, 124 m2, Dolní Kounice

Hledáte dostatek místa pro vaši rodinu? Nemovitost, která odpovídá modernímu bydlení? Mám pro vás řešení: Moderně zařízený rodinný dům o dispozici 4+kk postavený v roce 2013. Garáž | Dvůr | Bez nutnosti sekání trávy. Vítám vás v Dolních Kounicích na adrese Bezručova 31/25. 4+kk ideální pro rodinu, kde bude mít každý člen vlastní prostor. Přízemí dominuje kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, která bude středem vaší domácnosti. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči značky Beko (indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka). Francouzské okno v obývacím pokoji vede na klidný dvůr - venkovní posezení při letních večerech, grilování s přáteli, nebo jen sklenka dobrého místního vína a klid? Je na vás, kterou variantu preferujete. Do druhého patra vede betonové schodiště a nabízí tři samostatné pokoje. Aktuálně jsou využívány jako dětský pokoj, pracovna a ložnice. Dětský pokoj a ložnice umožňují východ na terasu směřujícího do klidu dvora. Pracovna a ložnice nabízí nádherný pohled do okolních kopců, na zámek a kapličku v Dolních Kounicích -> tento pohled se neomrzí. Každé patro má vlastní koupelnu a WC. Vnitřek rodinného domu je zhotovený v roce 2020. V nemovitosti chybí některé dokončovací práce - lze jej přizpůsobit vlastním představám a dodělat podle vašich potřeb. Specifikace nemovitosti: Plastová okna | Dům zateplený | Fasáda v lepidle | Garáž v domě | Útulný dvůr/zahrádka | Venkovní sklep Moderně zařízený | Připravený k nastěhování | Částečně vybavený Dispozice: 1. NP: vstupní chodba │ obývací pokoj s jídelnou a kuchyní │ koupelna s WC | schodiště│ technická místnost za garáží | garáž | 2. NP: 3 samostatné pokoje (dva se vstupem na balkon) │ koupelna s WC | chodba Nemovitost je ve fázi dokončování těchto úkonů: Zpracování PENB, Technicko-inspekční zpráva celé nemovitosti, Revize elektroinstalace, Kolaudační úkony k finálnímu schválení stavby (řeší stavebně-projekční firma BaH STAV s.r.o.). Náklady na provoz nemovitosti (v domě žijí 4 lidé): Elektřina - 6.100,- Voda - 1.200,- Internet O2 - 599,- Dolní Kounice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládají se na řece Jihlavě, na okraji Bobravské vrchoviny, 25 km jihozápadně od Brna. Jsou známé svými křesťanskými a židovskými památkami, pěstováním vína a ovocných plodů. Žije zde přibližně 2 600 obyvatel. Město je členem Mikroregionu Ivančicko. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád vám pomohu zajistit úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami. Neváhejte a domluvte si termín prohlídky nemovitosti ještě dnes.

Dolní Kounice

8 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, 124 m2, Dolní Kounice

Prodej rodinného domu, 115 m2, Ostrov u Macochy

Ostrov u Macochy

3 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, 115 m2, Ostrov u Macochy

Únik z města? Mám pro vás klíč. Rodinný dům k rekonstrukci| 3+kk | pozemek 408 m² | Vítám vás v Ostrově u Macochy v srdci Moravského krasu, kde příroda není jen kulisa, ale každodenní realita. Tento dům je ideální pro každého, kdo touží po klidu, prostoru, životě v harmonii s okolím a přitom rád zůstane v dosahu města. Rodinný dům 3+kk s pozemkem o rozloze 408 m² | Nemovitost je po částečné rekonstrukci vnitřků od roku 2019 | Energetická třída skupiny D | Vyžaduje další stavební zásahy, rekonstrukce a úpravy | Stavební dokumentace k předání na prohlídkách nemovitosti. Dům je připravený k nastěhování, ale je třeba zohlednit jeho aktuální technický stav pro následnou rekonstrukci -> problémy s vlhkostí, rekonstrukce a zateplení střechy, podřezání a doplnění hydroizolace, oprava fasády... -> Technicko inspekční zpráva je ke stažení na webových stránkách nemovitosti. První zmínka o této nemovitosti je již z roku 1891, nejedná se tedy o novostavbu, ale o nemovitost s historií. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva (zde je připravená odbočka pro budoucí možnou instalaci elektrického kotle). Zahrada je ve svahu a je řešena kaskádovitě, nabízí prostor pro odpočinek a pěstování. Dům disponuje terasou s pergolou umístěnou v přední části V letních dnech tak lze rozšířit obytný prostor o terasu a užívat si ranní kávu, nebo večerní sklenku vína s okouzlujícím pohledem do okolních lesů. Dispozice domu: 1. NP: Zádveří / chodba: 8 m² WC + koupelna: 2,5 m² Kuchyně + obývací pokoj: 15,15 m² | 11,40 m² Dětský pokoj: 11,40 m² Příruční sklad: 0,90 m² Technická místnost + sklad dřeva: 8,05 m² + 4,75 m² Terasa s pergolou: 14 m² Dílna: 8,65 m² Mezipatro: Koupelna: 8,5 m² 2. NP: Šatna: 14,15 m² Pracovna: 16,85 m² Volný prostor krovu: 48 m² Náklady na provoz nemovitosti: Elektřina: cca 4.030 Kč Voda: cca 1.500 Kč Dřevo (12 m³/rok): 10.000–12.000 Kč Internet: 640 Kč Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád vám pomohu zajistit úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami. Nemovitost bez parkování - parkovat lze v okolí domu, nebo u kostela v Ostrově u Macochy. Ozvěte se mi – rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Městys Ostrov u Macochy: cca 1 100 obyvatel | První zmínka z roku 1349 | Statut městyse od roku 1912. Občanská vybavenost: Základní i mateřská škola, praktický, COOP, smíšené zboží, pohostinství, knihovna, kino, kulturní dům, sportoviště, přírodní koupaliště Informační centrum v centru, výchozí bod turistických tras. Okolní zajímavosti: Jeskyně Balcarka a Císařská jeskyně přímo na okraji obce | Větrný mlýn z roku 1865 | Malá skalní propast přímo v centru obce, u fary | Propast Macocha a další krasové útvary | Kaskádové vyhlídky v CHKO (Koňský spád, lom Šošůvka či Hády).

Ostrov u Macochy

3 890 000 Kč

Prodej rodinného domu, 115 m2, Ostrov u Macochy

REZERVOVÁNO

REZERVOVÁNO

Prodej bytu 2+1, 51 m2, Brno

Vlastní bydlení, nebo chytrá investice? Bytová jednotka 2+1 k celkové rekonstrukci na skvělé adrese Nové Sady 36. Můžete popustit uzdu své fantazii, navrhnout každý detail a vytvořit si vysněný domov přesně podle svých představ. Nebo zvolit druhou cestu a proměnit byt v investiční příležitost, která vám začne vydělávat. Širší centrum Brna nabízí perfektní dostupnost dopravy a veškerou občanskou vybavenost na dosah. Bytový dům je po revitalizaci dle PENB skupiny C - Úsporný, disponuje výtahem. Dle prohlášení vlastníka je užitná plocha bytu 51 m2 + Balkon 2,3 m2 | Sklepní koje 2,8 m2. Dispozice bytové jednotky dle prohlášení vlastníka: Předsíň - 4 m2 Kuchyň - 9,1 m2 Pokoj - 16 m2 Pokoj - 19 m2 WC - 0,9 m2 Koupelna - 2 m2 Spíž - 0,5 m2 Náklady na provoz bytové jednotky jsou 5.123 Kč/měsíčně/1 osoba: Elektřina - 1.500Kč Vodné/Stočné - 500Kč Teplo - 1.200Kč Teplá voda - 900Kč Fond oprav - 543Kč Úklid - 90Kč Výtah - 100Kč Společná elektřina - 50Kč Správní poplatek - 170Kč Provozní fond - 70Kč Parkování v blízkosti nemovitosti - ve vnitrobloku. V případě většího počtu zájemců, bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád vám pomohu zajistit úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami. Ozvěte se mi – rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

REZERVOVÁNO