Prodej rodinného domu, 80 m2, Nové Bránice
Nedostupné, nevolat
Nové Bránice
Vítejte v Nových Bránicích,
malebné vesnici poblíž Ivančic, jejíž okolí je plné nádherné přírody, kultury, ale především dobrého vína a klidného života.
Právě zde Vám nabízím k prodeji rodinný dům 3+1, s vlastním vinným sklepem a zahradou.
Řadový cihlový dům je dispozičně řešen jako 3+1 o užitné ploše 80 m2, podlahové ploše obytných místností 70 m2. Dům nabízí vinný sklep, a zahradu o rozloze 139 m2.
Vstupem z hlavní ulice se dostaneme do prostorného zádveří (7 m2), ze kterého vstupujeme do prvních dvou pokojů. První z nich je využíván jako ložnice (12,25 m2) s krásným velkým oknem do dvora a druhý slouží jako kuchyně s jídelnou (16,15 m2). Každý kulinářský nadšenec navíc ocení, že kuchyně je velmi prostorná a otevřená.
Dále z části jídelny vstupujeme do obývacího pokoje (12,75 m2) a chodby (3 m2), kde se nachází koupelna (3,5 m2) a WC (1 m2). Poslední místnost nyní slouží jako dětský pokoj (14,35 m2).
Dětskému pokoji dominuje francouzské okno s přímým vstupem na prostorný dvůr.
Dům je v dobrém technickém stavu a proběhla zde v letech 2016-2017 rozsáhlá rekonstrukce:
Nové podlahy, vnitřní omítky, rozvody elektřiny, dům byl napojen na obecní kanalizaci i vodovod, výstavba nové koupelny a WC.
Instalace nového topení, terénní úpravy dvora a zahrady.
K nemovitosti je vypracovaná studie na výstavbu druhého patra. Vzniknou zde další tři obytné místnosti, koupelna a prostorná šatna.
Studie bude předána s dokumentací k nemovitosti při prohlídkách.
Na dvoře pak stojí zděná stodola se zastavěnou plochou 70 m2, ve které se nachází dílna, vinný sklep a ve druhém podlaží dva letní pokoje.
Nemovitost nabízí spoustu možností užití venkovních prostorů pro rozšíření Vaší domácnosti. K setkávání s přáteli či letnímu grilování můžete využít prostorné pergoly na zahradě.
Náklady na energie:
Zálohy na elektřinu - 1.470,-/měs.
Zálohy na plyn - 2.500,-/měs.
Zálohy na vodu - 1.000,-/měs.
Parkování před domem.
Možnost financování hypotékou.
Výborné dopravní spojení do Brna.
Pro více informací volejte realitního makléře.
Nové Bránice jsou obec v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji. Rozkládají se v Bobravské vrchovině, na břehu řeky Jihlavy, jež protéká kolem severní hranice katastru obce a přes níž se klene silniční most spojující Nové Bránice s Moravskými Bránicemi. Žije zde 913 obyvatel.
Na západ od obce se nachází Šibeniční vrch (297 m n. m.) s televizním vysílačem, jenž je jednou z dominant blízkého okolí.
Jedná se o vinařskou obec ve Znojemské vinařské podoblasti (viniční tratě Novosady, Staré hory). Obec Nové Bránice je členskou obcí Mikroregionu Ivančicko.
| Číslo nabídky: | 371605 | Plocha užitná: | 80 |
| Kategorie: | Domy a vily | Typ: | Prodej |
| Počet podlaží: | 1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Voda: | dálkový vodovod, Studna | Elektřina: | 230 V, 400 V |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Topení: | lokální tuhá paliva, ústřední plynové |
| Budova: | cihlová | Telekomunikace: | Internet |
| Doprava: | vlak, silnice, autobus |
Tisk Nemovitosti O mně
Mým posláním je spojovat lidi a nemovitosti, zajistit pohodlný přechod do nového domova, ale především usnadnit Vám proces prodeje Vaší nemovitosti.
Ve svém každodenním úsilí se zavazuji k poskytování služeb s maximální profesionalitou, zodpovědností a péčí. Realitní práce pro mě není pouze povoláním, je mým koníčkem, zdrojem radosti a nových přátelství.
Můj přístup k realitnímu obchodu je nejen pracovat pro klienty, ale opravdu tu pro ně být. I v nepříznivých situacích jsem k dispozici, abych podpořil své klienty při každém náročném kroku v procesu, jakým prodej a nákup nemovitosti bez pochyby je. Spolehlivost a pracovitost jsou mé silné stránky. Jsem cílevědomý, seriózní a odhodlaný v tom, co dělám.
Díky přijetí do RE/MAX Delux, kde mám tu čest být po boku opravdových profesionálů v realitním oboru, se najednou otevřeli obrovské možnosti. A to nejen mně, ale hlavně mým klientům, kterým tak mohu zajistit téměř nekonečné množství marketingových nástrojů.
Využití Home-Staging, tvorby video-prohlídek, spolupráce s top profesionálními fotografy, 2D a 3D půdorysy, propagaci na prestižních realitních portálech. Nedílnou součástí naší práce je práce na sociálních sítích, na kterých jsem aktivní, tvořím efektivní kampaně pro podporu samotné inzerce a také zacílení na ideální kupující.
To vše má jediný cíl - Dosáhnout pro vás maximální ceny za prodej nemovitosti a vaší úplné spokojenosti.
Své klienty nejen zastupuji, ale také poskytuji vedení a poradenství, abych pomohl dosáhnout jejich cílů. Vždy dávám do své práce vše, protože vím, že spokojenost mého klienta je mým úspěchem.
Děkuji za důvěru, kterou mi svěřujete, a těším se na naši budoucí spolupráci.
"Všechny naše sny mohou být skutečností, pokud máme odvahu je vidět, víru je dosáhnout a odhodlání pracovat na jejich splnění."
Certifikáty
