Prodej rodinného domu, 115 m2, Ostrov u Macochy

Únik z města? Mám pro vás klíč.
Rodinný dům k rekonstrukci| 3+kk | pozemek 408 m² |

Vítám vás v Ostrově u Macochy v srdci Moravského krasu, kde příroda není jen kulisa, ale každodenní realita.
Tento dům je ideální pro každého, kdo touží po klidu, prostoru, životě v harmonii s okolím a přitom rád zůstane v dosahu města.

Rodinný dům 3+kk s pozemkem o rozloze 408 m² | Nemovitost je po částečné rekonstrukci vnitřků od roku 2019 | Energetická třída skupiny D | Vyžaduje další stavební zásahy, rekonstrukce a úpravy | Stavební dokumentace k předání na prohlídkách nemovitosti.

Dům je připravený k nastěhování, ale je třeba zohlednit jeho aktuální technický stav pro následnou rekonstrukci -> problémy s vlhkostí, rekonstrukce a zateplení střechy, podřezání a doplnění hydroizolace, oprava fasády... -> Technicko inspekční zpráva je ke stažení na webových stránkách nemovitosti.

První zmínka o této nemovitosti je již z roku 1891, nejedná se tedy o novostavbu, ale o nemovitost s historií.

Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu.
Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva (zde je připravená odbočka pro budoucí možnou instalaci elektrického kotle).
Zahrada je ve svahu a je řešena kaskádovitě, nabízí prostor pro odpočinek a pěstování.

Dům disponuje terasou s pergolou umístěnou v přední části
V letních dnech tak lze rozšířit obytný prostor o terasu a užívat si ranní kávu, nebo večerní sklenku vína s okouzlujícím pohledem do okolních lesů.

Dispozice domu:
1. NP:
Zádveří / chodba: 8 m²
WC + koupelna: 2,5 m²
Kuchyně + obývací pokoj: 15,15 m² | 11,40 m²
Dětský pokoj: 11,40 m²
Příruční sklad: 0,90 m²
Technická místnost + sklad dřeva: 8,05 m² + 4,75 m²
Terasa s pergolou: 14 m²
Dílna: 8,65 m²

Mezipatro:
Koupelna: 8,5 m²

2. NP:
Šatna: 14,15 m²
Pracovna: 16,85 m²
Volný prostor krovu: 48 m²

Náklady na provoz nemovitosti:
Elektřina: cca 4.030 Kč
Voda: cca 1.500 Kč
Dřevo (12 m³/rok): 10.000–12.000 Kč
Internet: 640 Kč

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád vám pomohu zajistit úvěr s nejvýhodnějšími podmínkami.
Nemovitost bez parkování - parkovat lze v okolí domu, nebo u kostela v Ostrově u Macochy.
Ozvěte se mi – rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Městys Ostrov u Macochy:
cca 1 100 obyvatel | První zmínka z roku 1349 | Statut městyse od roku 1912.
Občanská vybavenost:
Základní i mateřská škola, praktický, COOP, smíšené zboží, pohostinství, knihovna, kino, kulturní dům, sportoviště, přírodní koupaliště
Informační centrum v centru, výchozí bod turistických tras.

Okolní zajímavosti:
Jeskyně Balcarka a Císařská jeskyně přímo na okraji obce | Větrný mlýn z roku 1865 | Malá skalní propast přímo v centru obce, u fary | Propast Macocha a další krasové útvary | Kaskádové vyhlídky v CHKO (Koňský spád, lom Šošůvka či Hády).