Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 14293,5 m2, Hrotovice
- 14293.5 m2
- Ostatní
24 013 100 Kč
PRODEJ STRATEGICKÉHO KOMERČNÍHO POZEMKU – HROTOVICE | U JE DUKOVANY
Nabízíme k prodeji poslední volný pozemek , který je dle platného ÚP města Hrotovice určen k výstavbě v perspektivní průmyslové lokalitě v Hrotovicích, pouhých několik minut od Jaderné elektrárny Dukovany.
Pozemek se nachází v navazujícím komerčním areálu, kde již působí významní investoři a firmy. Vstupujete tak do již etablovaného podnikatelského prostředí s rostoucí poptávkou po výrobních, logistických a skladových kapacitách.
PARAMETRY POZEMKU
· Celková výměra: cca 14 293,5 m²
· Stavební plocha: 11 725 m²
· Podíl na společných plochách a infrastruktuře: 2 568,5 m²
FLEXIBILNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Pozemek je vhodný zejména pro:
· výrobní areál
· logistické centrum
· skladové kapacity
· kombinovaný průmyslový provoz
· servisní a technické zázemí pro dodavatele JE Dukovany
Pro lepší představu byl zpracován modelový urbanistický návrh areálu – viz vizualizace. Finální řešení však může být plně přizpůsobeno konkrétním potřebám investora.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Videoprohlídka
Hlavní benefity lokality a proč je nabídka výjimečná
HLAVNÍ BENEFITY LOKALITY
• Strategická poloha u JE Dukovany – cca 8 minut jízdy od jednoho z nejvýznamnějších energetických projektů v ČR
• Silný investiční potenciál díky očekávanému ekonomickému růstu regionu a plánované dostavbě elektrárny
• Poslední dostupný pozemek v lokalitě – unikátní možnost získat místo v rozvíjející se průmyslové zóně
• Výborné dopravní napojení na hlavní komunikace bez nutnosti průjezdu hustou obytnou zástavbou
• Poloha na okraji obce zajišťuje flexibilitu provozu, minimální omezení a vhodné podmínky pro průmyslové využití
• Kvalitní podnikatelské sousedství – okolní parcely již obsadili strategičtí investoři
• Rostoucí poptávka po komerčních plochách v návaznosti na rozvoj Dukovan
➡️ Lokalita nabízí ideální kombinaci strategické polohy, připravenosti území a dlouhodobého investičního potenciálu.
PROČ JE TATO NABÍDKA VÝJIMEČNÁ
• přímá návaznost na strategický státní projekt – JE Dukovany
• mimořádný potenciál růstu hodnoty v následujících letech
• poslední volná parcela v etablované průmyslové lokalitě
• bezproblémová dopravní dostupnost
• rozvíjející se podnikatelské prostředí
• připravenost území pro rychlou realizaci
Ideální příležitost pro firmy a investory, kteří chtějí být součástí jednoho z nejvýznamnějších rozvojových projektů v České republice.
Galerie
Možná podoba vašeho areálu dle Urbanistické studie
Hrotovice u Dukovan a okolí
Hrotovice jsou město v okrese Třebíč v kraji Vysočina, 18 km jihovýchodně od Třebíče. Žije zde přibližně 1 800 obyvatel.
Sousedními obcemi sídla jsou Valeč, Bačice, Litovany, Slavětice, Rouchovany, Odunec, Dalešice, Krhov a Račice. Hrotovicemi prochází ze západu na východ silnice II/152 z Jaroměřic nad Rokytnou přes Račice do Slavětic a Dukovan, na východním okraji území obce se kříží se silnicí II/399, která vede ze severu na jih z Třebíče do Rouchovan. Severozápadním směrem ze zastavěného území obce vede silnice do Odunce a ke Dvoru Hubert, severním směrem vede užitková silnice do Valče a silnice do Dalešic s odbočkou k cihelně Kruhovka. Jihozápadním směrem ze zastavěného území obce vede silnice do Bačic, jižně vede užitková silnice k části Nové rybníky a lesní silnice k bývalým Mstěnicím. Část jižní hranice území obce tvoří silnice z Rouchovan do Boříkovského dvora a Přešovic, od Rouchovan také vede užitková silnice do Nových Dvorů.
Území obce je položeno proti ostatním částem okresu Třebíč poměrně nízko, jeho nadmořská výška se pohybuje mezi 350 a 450 metry nad mořem, jižní část je kopcovitá, kdy údolí Rouchovanky dosahuje cca 350 metrů nad mořem, vrcholy kopců nebo roviny nad údolím cca 400 metrů nad mořem. Severně od zastavěného území obce pak je dosažena výška cca 450 metrů nad mořem s několika nepojmenovanými vrcholy s kótami 442 a 447 metrů. Východně od zastavěného území obce se nachází nepojmenovaný vrchol s kótou 410 metrů.
