Prodej bytu 4+1, 85 m2, Brno

Nabízíme krásný, světlý byt 4+1 (85 m²) po kompletní rekonstrukci, umístěný v 9. patře revitalizovaného domu s výtahem.

Hlavní přednosti:
Celková plocha 85 m² (obytná 79 m² + zasklená lodžie 4,1 m² + sklep 2 m²)
Kompletní rekonstrukce (2015) + obnova 2024 – nová kuchyň, omítky, spotřebiče, sanita
Všechny pokoje neprůchozí
Moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči (Whirlpool, Candy, Hisense)
Zasklená lodžie s pěkným výhledem
Byt plně vybaven vestavným nábytkem – ihned k nastěhování
Samostatné WC a koupelna po rekonstrukci
Bezpečnostní dveře, nové rozvody, elektroinstalace, plastová okna (trojsklo)
Revitalizovaný dům – nové výtahy, balkony, rozvody, zateplení, osvětlení
Sklep + kolárna na patře

Klidná lokalita s výbornou dostupností MHD a plnou občanskou vybaveností
Perfektní volba pro rodinu, která hledá prostorný, čistý a moderní byt bez nutnosti dalších investic.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme. S financováním Vám rádi pomůžeme!

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015:

• koupelna + WC - zděné jádro (vybourání wc+ koupelna a stavba bytového jádra Ytong), včetně sítí
• nová okna – 3 sklo velká tepelná izolace, okna se nerosí jako dvojsklo
• nové omítky, nové podlahy, vymalován celý byt, nová kuchyně vč. elektroinstalace a instalatérských práce, nové jističe
• nové zárubně včetně dveří

Další fáze rekonstrukce:

• v roce 2024 byly opět v kuchyni vyměněné  zavěšené skřínky +panelový obklad  (včetně všech spotřebičů)
• v roce 2024 proběhla druhá etapa rekonstrukce – oprava všech omítek a celkové vymalování bytu
• v kuchyni je nový černý dřez a baterie vč. nové odpadové trubky a vodovodní trubky + nový nábytek + nová elektroinstalace
  v kuchyni vč. spotřebičů Whirlpool, Candy, lednice nová Hisense americká
• koupelna disponuje sprchovým koutem, který byl také po 10letech v 2024 vyměněn vč. umyvadla a baterie a sprchové vaničky a skleněné zástěny + nábytek,dále je na přední stěně vstupové stěně koupelna a wc zde nový pohledový obklad – černý kámen.
• záchod je umístěn samostatně – v roce 2024 opět po 10letech výměna celé zabudované jednotky zavěšeného záchodu
  a stavba nové šachtové stěny
• nové bytové bezpečnostní dveře – zvukoizolační. Všechny místnosti jsou propojeny chodbou prostornou chodbou  ze které je přístup do všech pokojů 
• dům prošel celkovou rekonstrukcí, před 10lety nové výtahy osobní a nákladní, nové stupačky, zateplení domu, individuální výměna oken 3 sklo  (tepelná a hlučná izolace – okna se vůbec v zimě nerosí )
• 2023 nové balkony,nové zvonky na čipy
• v roce 2024 nové přípojky teplé a studené vody ( nerezové )
• 2025 nové rozvaděče v domě, nové osvětlení na chodbách stmívací, výměna chodbových oken vč.koláren na každém poschodí ,pravidelné odesílání do mailu – měsíční spotřeba energií a průměr jak si vedete od ostatních bytů,
• v roce 2025 se vymaloval celý dům  ,v domě je velmi pečlivý a řádně starající se správce domu