Prodej bytu 4+1, 97 m2, Olomouc

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v oblíbené části Olomouce – Holice, který je ideální volbou pro rodinu hledající pohodlné a praktické bydlení s dostatkem prostoru.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 8., tedy posledním patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Užitná plocha dle LV a evidenčního listu činí 97 m² včetně sklepa (bez lodžie), s lodžií pak přesahuje 100 m² – prostoru je zde opravdu dostatek pro každého člena rodiny.

Dispozice 4+1 nabízí velký obývací pokoj pro společné chvíle, samostatnou kuchyň a tři neprůchozí pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, ložnici, pracovnu nebo hernu. Díky promyšlenému rozvržení je byt velmi variabilní a přizpůsobí se potřebám nové rodiny. Velkou výhodou je také technická místnost, kde je umístěna pračka se sušičkou a která disponuje spoustou úložného prostoru.

Byt prošel přibližně před 10 lety rozsáhlou rekonstrukcí – byla provedena revitalizace bytového jádra, částečná rekonstrukce elektroinstalace, modernizace kuchyně a jídelny, nové podlahy a další úpravy. Díky tomu je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému komfortnímu bydlení bez nutnosti větších investic.

Velkým benefitem je klimatizace, která zajišťuje příjemné klima i během horkých letních měsíců. Vnitřní klimatizační jednotky jsou umístěny v chodbě a v obývacím pokoji, což umožňuje efektivní ochlazení hlavní obytné části bytu a zvýšení celkového komfortu bydlení.

V bytě se nachází řada kvalitních prvků a vybavení, které jsou již zahrnuty v ceně a zvyšují celkový komfort bydlení. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře, instalované na konci roku 2023, které výrazně přispívají k vyšší míře bezpečí.

Interiér nabízí vestavné skříně vyrobené na míru – ty jsou umístěny na chodbě a v ložnici a poskytují nadstandardní úložný prostor. V obývacím pokoji se nachází také praktická knihovna, která elegantně doplňuje interiér.

Součástí bytu (v ceně) zůstává masivní postel v ložnici (pořizovací cena cca 25 000 Kč), kvalitní gauč v obývacím pokoji (cca 30 000 Kč) a jídelní kout (cca 10 000 Kč). Veškerý nábytek byl pořízen nový a je ve velmi dobrém stavu.

Nábytek, který je aktuálně v bytě nad rámec výše uvedeného, je možné za příznivou cenu odkoupit, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti dalších větších investic, avšak není to podmínka.

K bytu náleží sklep o velikosti cca 3 m², ideální pro uskladnění sportovního vybavení, kočárku či sezónních věcí a zasklená lodžie s plochou přes 3 m². Samozřejmostí je také společná prádelna/sušárna a kolárna/kočárkárna v domě. 

Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, nedávno prošel částečnou revitalizací. Samozřejmostí je výtah – praktický nejen pro rodiny s dětmi, ale i při každodenních nákupech. Vytápění je řešeno centrálně dálkově, což zajišťuje komfort a bezstarostný provoz.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě (elektřina 230 V, plyn, vodovod, kanalizace).

Lokalita Holice je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klidný charakter a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, dětská hřiště, parky i zastávky MHD. Jedná se o místo, kde mohou děti bezpečně vyrůstat a rodiče ocení pohodlí městského života.

Samozřejmě i z investičního pohledu dává byt velmi zajímavý smysl – díky více samostatným pokojům je vhodný například k pronájmu několika studentům či mladým pracujícím, což může přinést stabilní a atraktivní výnos.

Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výbornou dispozicí a potenciálem vytvořit si domov přesně podle svých představ, nebo zajímavou investici, tato nabídka stojí za vaši pozornost.
SVJ právě pracuje na vyhotovení nového energetického štítku, proto zatím uvádíme třídu G. Třída dle předchozího PENB byla C. 
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Uvedené míry mohou být pouze orientační.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.