Prodej rodinného domu, 180 m2, Vyškov
- 5+1
- Osobní
- Ostatní
- Lodžie
- Sklep
- Zahrada
- Parkování
- Garáž
9 990 000 Kč
Videoprohlídka
Kontaktní formulář
Potřebujete odhadnout cenu vaší nemovitosti?
Galerie
Parametry
- Vlastnictví:
Osobní
- Kategorie:
Domy
- Typ:
Prodej
- Jednotka:
za nemovitost
- Plocha užitná:
180
- Počet podlaží:
2
- Lodžie:
2x 7m2
- Plyn:
plynovod
- Odpad:
kanalizace
- Voda:
vodovod, Studna
- Elektřina:
230 V
- Stav objektu:
Dobrý
- Budova:
Smíšená
- Telekomunikace:
Internet
- Doprava:
Silnice, MHD
- Parkování:
Garáž
Popis
Prostorný dům 5+1 ve Vyškově s garáží, zahradou a možností dvougeneračního bydlení
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi prostorný dům na ulici Palánek ve Vyškově. Nemovitost nabízí dispozici 5+1, garáž, rozsáhlé sklepní a technické zázemí a pozemek o celkové výměře 272 m².
Díky dispozičnímu uspořádání a dvěma samostatně využitelným nadzemním podlažím představuje dům zajímavou příležitost nejen pro pohodlné rodinné bydlení, ale také pro vícegenerační domácnost. Dispozici lze po vhodné úpravě řešit například jako dvě samostatné bytové části o dispozici 2+1, přičemž každé nadzemní podlaží má vlastní koupelnu s WC.
1. podzemní podlaží poskytuje velké množství úložného a technického prostoru. V celém tomto patře byla v tomto roce udělaná nová elektroistalace. Nachází se zde garáž o přibližné velikosti 3 × 6 m, několik sklepních místností a původní prádelna. Garáž lze využít nejen pro parkování, ale také jako praktické zázemí pro uložení jízdních kol, nářadí, zahradního vybavení či dalších věcí. Nedávno byly instalovány nová garážová vrata LOMAX na dálkové ovládání. Další vozidlo je možné zaparkovat na příjezdové cestě před domem.
1. nadzemní podlaží nabízí obytné zázemí s kuchyní, koupelnou s WC a dalšími obytnými místnostmi. V tomto podlaží byla v minulosti provedena řada konkrétních úprav – nová elektroinstalace, koupelna, kuchyně, dveře a podlahy. Součástí provedených úprav jsou také nové radiátory a rozvody otopné soustavy.
2. nadzemní podlaží nabízí další obytné místnosti a koupelnu s WC. I zde byly v nedávné době provedeny úpravy otopné soustavy včetně radiátorů a rozvodů.
Praktické technické řešení
Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny samostatně. V domě se nachází celkem tři kotle – plynový kondenzační kotel zajišťuje vytápění domu, dva elektrické kotle slouží k ohřevu vody v kuchyni a koupelně. Toto řešení umožňuje oddělené využití jednotlivých zdrojů a přispívá k hospodárnému provozu domu.
V uplynulém období byly v jednotlivých podlažích postupně provedeny nové rozvody otopné soustavy a osazeny nové radiátory. Na střeše byla v nedávné době provedena údržba a střecha je v současné době v dobrém stavu. V letošním roce byla rovněž provedena revize komínů.
Přesné provozní náklady se samozřejmě odvíjejí od způsobu užívání domu, současné nastavení technického řešení však umožňuje jeho hospodárný provoz. Energetický průkaz budovy je aktuálně v procesu zpracování.
Zahrada s vlastním zdrojem vody
K domu náleží pozemek o celkové výměře 272 m², tvořený zastavěnou plochou, nádvořím a zahradou.
Zahrada poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek, pěstování nebo posezení a její praktickou součástí je funkční studna, která může být využívána zejména pro potřeby zahrady.
Pozemek doplňuje několik vzrostlých ovocných stromů, které pravidelně plodí. Pro zájemce, který hledá dům s vlastním venkovním prostorem, tak představuje zahrada příjemný bonus přímo v rámci městského bydlení.
Vyškov – město s kompletní občanskou vybaveností
Dům se nachází v dobře dostupné části Vyškova na ulici Palánek. Lokalita nabízí pohodlné spojení městského bydlení s dostupností obchodů, služeb, škol, zdravotní péče, sportovního a volnočasového vyžití.
Ulice Palánek spadá do školského obvodu Základní školy Vyškov, Nádražní, což může být praktickou výhodou pro domácnosti se školními dětmi.
Vyškov zároveň nabízí dobré možnosti pro aktivní trávení volného času. Město disponuje sportovními areály a dalšími zařízeními pro sport a rekreaci a postupně rozvíjí také veřejná prostranství a občanskou vybavenost.
Velkou výhodou Vyškova je také jeho dopravní poloha. Město nabízí dobré silniční spojení směrem na Brno i další části regionu a zároveň železniční spojení na trase Brno–Přerov.
Hlavní přednosti nemovitosti
- dispozice 5+1
- možnost budoucího řešení jako 2× 2+1
- garáž přibližně 3 × 6 m
- možnost dalšího parkování na příjezdové cestě
- 1. PP s několika sklepními prostory a původní prádelnou
- koupelna s WC v každém nadzemním podlaží
- městský vodovod a kanalizace
- plynový kondenzační kotel pro vytápění
- dva elektrické kotle pro ohřev vody
- nové radiátory a rozvody otopné soustavy v jednotlivých podlažích
- nová elektroinstalace v 1. NP
- nová koupelna, kuchyně a podlahy v 1. NP
- udržovaná střecha v dobrém stavu
- aktuální revize komínů
- funkční studna
- vzrostlé plodící ovocné stromy
- pozemek o celkové výměře 272 m²
- dobrá dostupnost služeb i dopravního napojení
Nemovitost se hodí pro zájemce hledající prostorné městské bydlení s dostatkem úložných prostor, vlastním pozemkem a garáží. Díky uspořádání jednotlivých podlaží nabízí také možnost vícegeneračního bydlení nebo budoucího rozdělení na dvě samostatně využitelné části.
Pro více informací, doplnění technických údajů a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Půdorys
Lokalita
Vyškov leží v údolí řeky Hané na rozhraní Drahanské vrchoviny a Litenčických vrchů. Díky své poloze byl region významný už v minulosti – Vyškovskou branou vedly obchodní cesty spojující Moravu s okolními oblastmi. První písemná zmínka o Vyškově pochází z roku 1141.
Historické centrum dodnes připomíná dlouhou historii města. Mezi zajímavá místa patří především vyškovský zámek, v jehož prostorách dnes sídlí Muzeum Vyškovska. Zámek vznikl přestavbou původního gotického hradu a v minulosti byl významným sídlem olomouckých biskupů. Ve vyškovském zámku se dokonce před bitvou u Slavkova setkali rakouský císař František a ruský car Alexandr.
Za návštěvu stojí také historické centrum kolem Masarykova náměstí, farní kostel Nanebevzetí Panny Marie, kaple sv. Anny nebo Hřbitovní kostel. Město pravidelně pořádá kulturní akce, koncerty a další společenské události.
Každodenní život a služby
Velkou výhodou Vyškova je, že jde o město, kde lze pohodlně vyřešit většinu každodenních potřeb bez nutnosti dojíždění do většího města.
V rámci města jsou k dispozici mateřské, základní i střední školy, základní umělecká škola, knihovna, středisko volného času a široká nabídka dalších služeb.
Pro běžné nákupy jsou k dispozici například Lidl Vyškov, Brněnská, Tesco Hypermarket Vyškov nebo Albert. Ve městě nechybí lékárny ani zdravotnické služby; významným zdravotnickým zařízením je Nemocnice Vyškov.
Pro rodiny je k dispozici řada možností péče a aktivit pro děti. Ve městě fungují mateřské školy, dětské skupiny, základní školy i volnočasová zařízení. Praktickým místem pro rodiče je také Family Point Vyškov.
Restaurace, kavárny a volný čas
Vyškov nabízí překvapivě pestrou gastronomickou scénu – od klasické české kuchyně přes asijskou a indickou kuchyni až po kavárny a cukrárny.
Mezi známé podniky patří například Radegastovna Pirát, Restaurace Rugby nebo Nepálská a Indická Restaurace Manaslu. Pro posezení u kávy či dezertu lze využít například SyGr Cafe nebo Cafe Doubek Vyškov.
Kulturní program doplňuje Kino Sokolský Dům a Besední dům, kde se konají koncerty, divadelní představení a další kulturní akce.
Vyžití pro rodiny s dětmi
Jednou z výrazných předností Vyškova je množství možností, kam vyrazit s dětmi.
Přímo ve městě se nachází ZOO PARK Vyškov, který je zaměřený především na domácí a hospodářská zvířata. Na něj navazuje DinoPark Vyškov s více než stovkou dinosaurů, 4D kinem, hřištěm a dalšími atrakcemi. Do DinoParku se návštěvníci dostávají přes ZOO Park DinoExpresem.
Další možnosti nabízí moderní aquapark, zimní stadion, sportovní areál ve Smetanových sadech a vyškovská hvězdárna.
Pro běžné odpoledne s dětmi jsou ve městě také dětská hřiště, například Oranžové hřiště.
Výlety a příroda
Poloha Vyškova je zajímavá i pro milovníky výletů. Město leží v blízkosti Drahanské vrchoviny a nabízí snadný přístup k přírodě, cyklotrasám a turistickým cílům v okolí.
Velkým lákadlem je především Moravský kras, který nabízí řadu turistických tras a naučných stezek. K nejznámějším patří okolí Macochy, Pustý žleb, Sloupsko-šošůvské jeskyně, Josefovské údolí nebo Údolí Říčky.
Na výlet lze vyrazit také směrem na Slavkov u Brna, Bučovice nebo do okolí Drahanské vrchoviny. Milovníci historie mohou navštívit například barokní zámek v Bučovicích.
Sport a aktivní život
Vyškov nabízí možnosti sportovního vyžití pro děti i dospělé. K dispozici jsou sportovní areály, fitness centra, aquapark, zimní stadion a další sportoviště. Ve městě funguje také FitNation Gym nebo Impakt Fitness.
V letních měsících je možné vyrazit také na koupání do okolí – oblíbeným cílem je například Koupaliště U Libuše.
Doprava – vlak, autobus i auto
Vyškov má velmi dobrou dopravní polohu. Pro každodenní cestování lze využít železniční i autobusovou dopravu v rámci IDS JMK. Integrovaný dopravní systém umožňuje vyhledávání spojení a propojuje vlakové a autobusové linky v rámci regionu.
Významná je především železniční trať směrem na Brno a Přerov, která umožňuje cestování bez nutnosti využívat automobil.
Pro automobilovou dopravu je zásadní napojení na dálnici D1, díky kterému je Vyškov dobře dostupný z Brna, Olomouce i dalších částí Moravy. Výhodná poloha města tak umožňuje kombinovat pohodlí menšího města s dostupností větších pracovních a kulturních center.
Shrnutí lokality
Palánek nabízí spojení městského bydlení s kompletní občanskou vybaveností Vyškova. V dosahu jsou školy, obchody, zdravotní péče, restaurace, kavárny, sportoviště i možnosti trávení volného času. Pro rodiny je velkou výhodou ZOO Park a DinoPark, aquapark a množství dalších aktivit. Milovníci přírody zase ocení blízkost Drahanské vrchoviny a Moravského krasu.
A díky vlakovému a autobusovému spojení i dobrému napojení na dálniční síť je Vyškov praktickým místem také pro ty, kteří pravidelně cestují za prací nebo službami do Brna, Olomouce či dalších měst regionu.
