Prodej rodinného domu, 246 m2, Brno

Prostor, klid, výhledy a zázemí pro život bez kompromisů.
V klidné ulici brněnských Obřan, jen pár kroků od řeky, na vás čeká třípodlažní řadový rodinný dům, který nadchne každého, kdo hledá nadstandardní bydlení pro větší rodinu nebo dostatek místa pro práci i koníčky, který v podstatě od kolaudace nebyl pravidelně využíván k bydlení.

Shrnutí hlavních výhod:
• klidná a žádaná lokalita Brno – Obřany
• dvě parkovací stání a prostorná garáž
• pracovna / pokoj pro hosty v přízemí
• velkorysý obývací prostor s krbem a kuchyní
• oddělené ložnice v patře
• pochozí střecha s výhledy
• suchý sklep pod celým domem
• zahrada pro venkovní posezení

Dům byl postaven v letech 2006–2007 jako cihlová stavba z keramických tvarovek, s podhledy ze sádrokartonu. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů po celém domě.
Podobné domy se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Pokud hledáte prostorné a kvalitní bydlení v klidu, ale s výbornou dostupností do centra Brna, tahle nabídka by vám rozhodně neměla uniknout.

Už při příjezdu oceníte dvě parkovací stání a pohodlný vjezd přímo do dálkově ovládané garáže, takže ani větší nákup nebo návštěvy nejsou žádným problémem. Z garáže i hlavního vstupu se dostanete do prostorné vstupní haly, která přirozeně rozděluje přízemí domu. Zde najdete samostatné WC, pracovnu či pokoj pro hosty s vlastní menší koupelnou a také vstup na zahradu. Praktickým benefitem je suchý sklep pod celým domem, ideální pro skladování, domácí dílnu nebo vinný archiv.

Srdcem domu je první patro, které je jako stvořené pro společný rodinný život a setkávání s přáteli. Prosvětlený a velkorysý obývací pokoj plynule propojuje moderní kuchyni s ostrůvkem, jídelní část s krbem a výhled do zahrady. Na kuchyni navazuje technická místnost či spíž a samozřejmostí je zde i další WC prakticky umístěné u schodiště.
Ve druhém patře se nachází tři neprůchozí pokoje, orientované jak do klidné ulice, tak do zahrady. Jeden z pokojů disponuje lodžií a celé patro doplňuje plnohodnotná koupelna. Díky vyšším stropům (až 2,6 m) působí místnosti vzdušně a příjemně.

Tím, co dům skutečně odlišuje od ostatních, je pochozí střecha, přístupná po schodišti. Nabízí dechberoucí výhledy na všechny světové strany a prostor pro vytvoření relaxační zóny, posezení při západu slunce nebo klidného úniku po náročném dni – benefit, který by vám mohly závidět i luxusní penthousy.

Uvedené plochy a metry jsou orientační, součástí prodeje je kompletní stavební dokumentace s přesnými údaji.
- Plocha pozemku 206 m²

- Zastavěná plocha a nádvoří 117 m²

- Zahrada o ploše 89 m²

Poznámka: pro nemovitost je zpracován energetický štítek hodnoty C - velmi úsporná nemovitost.

Součástí prodeje je kompletní stavební dokumentace s přesnými údaji.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.