Slunné Španělsko – Perfektní místo pro život i investici

Investice do nemovitostí ve Španělsku je v posledních letech stále atraktivnější díky stabilní ekonomice, rostoucí poptávce po rekreačních a trvalých bydlištích a příznivým daňovým podmínkám pro zahraniční investory. Španělský trh nabízí široké spektrum možností – od luxusních vil u moře až po cenově dostupné apartmány vhodné k pronájmu.

Hlavní výhody investování zahrnují:

• Příznivé klima a atraktivní lokalita – Díky celoročně příjemným teplotám a dlouhému slunečnímu svitu je Španělsko ideálním místem nejen pro dovolenou, ale i pro dlouhodobý pobyt nebo investici do nemovitosti.
• Stabilní růst cen nemovitostí – Trh s realitami v hlavních turistických oblastech, jako je Málaga nebo Costa del Sol, vykazuje dlouhodobý růst, což činí investice do bydlení výnosnými.
• Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu – Díky vysoké poptávce po rekreačním a sezónním ubytování mohou investoři generovat pravidelný příjem z pronájmu. Krátkodobé pronájmy přes platformy jako Airbnb jsou obzvlášť výhodné v turisticky exponovaných oblastech.
• Daňové úlevy pro zahraniční investory – Španělská legislativa nabízí řadu výhod, včetně snížených daní při dlouhodobém pronájmu nemovitostí nebo možností financování s výhodnými podmínkami.
• Dostupné financování – Banky ve Španělsku nabízejí výhodné hypotéky i pro zahraniční klienty, což usnadňuje financování nákupu nemovitostí.
• Vysoká poptávka po bydlení – V turistických lokalitách, ale i ve městech jako Málaga, Barcelona nebo Valencie, roste zájem o nemovitosti jak ze strany místních obyvatel, tak expatů a investorů.
• Dlouhodobá hodnota investice – Díky stabilnímu realitnímu trhu a oblibě Španělska jako destinace pro dovolené i trvalé bydlení zůstává hodnota nemovitostí dlouhodobě vysoká.

Díky těmto faktorům je Španělsko jedním z nejlepších míst v Evropě pro investice do realit, ať už hledáte druhý domov, nemovitost k pronájmu nebo způsob, jak bezpečně zhodnotit svůj kapitál.

Proč investovat s námi?

Jsme RE/MAX Delux, renomovaná realitní kancelář s bohatými zkušenostmi na trhu nemovitostí. Našim klientům nabízíme kompletní servis při koupi nemovitosti ve Španělsku, a to prostřednictvím našeho smluvního partnera, který zajišťuje veškeré služby přímo na místě. Tento partner se stará o celý proces – od prvního kontaktu, přes právní a administrativní podporu, až po následnou správu nemovitosti.

Co vše nabízíme:

• Kompletní právní a administrativní podporu – Náš smluvní partner zajistí veškerou dokumentaci, včetně smluv, registrací a notářských služeb.
• Individuální přístup – Pomůžeme vám vybrat nemovitost, která nejlépe odpovídá vašim požadavkům a preferencím.
• Podpora v češtině – Díky česky mluvícím specialistům odpadá jazyková bariéra a celý proces probíhá plynule a bez stresu.
• Post-prodejní servis – Po koupi se o vás postaráme i nadále. Náš partner zajistí údržbu nemovitosti, správu objektu a administrativní záležitosti.
• Správa a pronájem nemovitostí – Zajistíme krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, včetně propagace na relevantních platformách a péče o nájemníky.

Spolupracujeme s významnými developery na Costa del Sol, díky čemuž můžeme nabídnout exkluzivní projekty za výhodných podmínek. Všechny finanční prostředky po dobu výstavby jsou hrazené přímo developerovi a chráněné zákonným pojištěním proti úpadku.

Další služby našeho smluvního partnera:

• Vyřízení veškeré administrativy – Pomoc s vyřízením NIE (daňového identifikačního čísla), registrací k daním, připojením vody, elektřiny, internetu a dalších nezbytných kroků.
• Právní servis v češtině – Veškerá dokumentace je dostupná v českém jazyce a podpisy smluv lze realizovat na dálku, kromě nutného notářského ověření ve Španělsku.
• Design a vybavení interiéru – Spolupracujeme s odborníky na interiérový design, kteří pomohou s návrhem a kompletním vybavením nemovitosti.
• Správa a pronájmy – Kompletní správa nemovitostí včetně krátkodobých pronájmů s výnosem 8 % - 11 % ročně a obsazeností kolem 70 %.
• Osobní přístup – Před samotnou cestou do Španělska nabízíme plánování a online konzultace, aby klienti měli připravené ty nejlepší možnosti k prohlídce.

Díky naší spolupráci se smluvním partnerem poskytujeme komplexní a bezstarostný servis. Ať už kupujete nemovitost pro vlastní potřebu, nebo jako výhodnou investici, postaráme se o každý detail, zatímco náš partner ve Španělsku zajistí hladký průběh celého procesu i veškerý následný servis.

Španělsko patří mezi nejžádanější destinace v Evropě, a to nejen pro turisty, ale i pro investory do nemovitostí. Tato jihoevropská země nabízí bohatou historii, úchvatné pláže, výjimečnou gastronomii a jedno z nejpříjemnějších středomořských podnebí. Díky stabilní ekonomice a širokým možnostem investování do realit se Španělsko stává ideálním místem pro nákup druhého domova nebo výnosné nemovitosti k pronájmu.

Jedním z hlavních důvodů, proč lidé volí Španělsko pro trvalý pobyt nebo rekreační bydlení, je výjimečné klima. Slunečné počasí dominuje většinu roku, přičemž jižní oblasti, jako Málaga a Andalusie, patří mezi nejstabilnější klimatické regiony v Evropě.

Španělsko se pyšní rozmanitou přírodou – od zlatých písčitých pláží podél pobřeží Středozemního moře přes hornaté krajiny a vinice až po malebné vesnice s typickou andaluskou architekturou. Tato variabilita umožňuje každému najít ideální místo pro život či investici.

Španělsko je země s bohatou kulturou a fascinující historií, kterou odráží každé město a region. Ať už navštívíte pulzující Barcelonu, historický Madrid nebo slunečnou Málagu, všude najdete úchvatné památky, tradiční festivaly a autentickou atmosféru.

Mezi nejvýznamnější kulturní akce patří například slavnosti Semana Santa, během nichž španělská města ožívají velkolepými procesími, nebo světoznámá La Tomatina, která přitahuje návštěvníky z celého světa.

Ve srovnání s jinými západoevropskými zeměmi jsou životní náklady ve Španělsku nižší, což z něj činí atraktivní volbu pro expaty, důchodce i investory. Místní realitní trh je stabilní a rozmanitý, nabízí širokou škálu nemovitostí – od luxusních vil u moře až po cenově dostupné apartmány v historických centrech měst.

Díky dlouhé turistické sezóně je Španělsko ideálním místem pro investice do krátkodobých i dlouhodobých pronájmů, což poskytuje stabilní výnosy.

Více než 300 slunečných dnů v roce, stabilní ekonomika a příznivé investiční podmínky, rozmanitá příroda a nádherné pláže, bohatá historie, kultura a tradiční gastronomie, výhodný realitní trh a široké možnosti pronájmu – to vše dělá ze Španělska ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s vynikajícím klimatem a přátelskou atmosférou. Ať už toužíte po novém domově, rekreační nemovitosti nebo zajímavé investiční příležitosti, Španělsko je místem, kde se vaše sny mohou stát skutečností.

Málaga je jedním z nejdůležitějších měst jižního Španělska a patří mezi klenoty Andalusie. Toto dynamické přímořské město leží v srdci pobřeží Costa del Sol, které se pyšní nejstabilnějším počasím ve Španělsku i v celé Evropě. Díky více než 300 slunečným dnům v roce a mírným zimám je tato oblast ideální nejen pro rekreační pobyt, ale i pro trvalé bydlení a investice do nemovitostí.

Málaga je známá svou bohatou historií, nádhernými plážemi a špičkovou gastronomií. Historie města sahá až do doby Féničanů, což dokládají mnohé památky, jako je pevnost Alcazaba, římské divadlo nebo hrad Gibralfaro s dechberoucím výhledem na přístav. Málaga je také rodištěm Pabla Picassa, jehož muzeum je jedním z nejnavštěvovanějších míst ve městě.

Díky svému stabilnímu klimatu a strategické poloze na pobřeží Costa del Sol je Málaga vyhledávanou destinací pro investory do nemovitostí. Trh zde nabízí širokou škálu možností – od moderních apartmánů v centru města až po luxusní vily s výhledem na moře.

Okolí Málagy – klenot Costa del Sol

Celé pobřeží Costa del Sol je známé svou exkluzivitou, nádhernými plážemi a prestižními lokalitami. Mezi nejzajímavější místa patří:

• Marbella – luxusní letovisko s prvotřídními golfovými hřišti a známým přístavem Puerto Banús, kde kotví jachty světových celebrit.

• Nerja – malebné přímořské městečko s nádhernými plážemi a proslulými jeskyněmi Cueva de Nerja, které ukrývají prehistorické malby.

• Benalmádena a Torremolinos – oblíbené destinace s širokými plážemi, rušným nočním životem a pestrou nabídkou restaurací a barů.

• Estepona – jedno z nejautentičtějších andaluských pobřežních měst, plné tradičních bílých domků a květinových uliček.

• Ronda – historické město ve vnitrozemí, známé svými dramatickými skalními útesy a ikonickým mostem Puente Nuevo.

Ideální klima a investiční příležitosti

Díky mírným zimám, horkým létům a celoročně příjemným teplotám patří Costa del Sol mezi nejvyhledávanější lokality nejen pro turisty, ale i pro investory. Dlouhá turistická sezóna znamená stabilní příjmy z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů, což činí z této oblasti atraktivní investiční destinaci.

Málaga a Costa del Sol jsou tedy nejen krásným místem pro život, ale i skvělou investiční příležitostí v jedné z nejstabilnějších klimatických oblastí Evropy.

 

Španělská kuchyně patří mezi nejvyhlášenější na světě. Její rozmanitost je dána kombinací regionálních tradic, dostupnosti čerstvých surovin a vlivu středomořské diety, která je považována za jednu z nejzdravějších na světě.

Nejznámějším pokrmem je bezpochyby paella, pocházející z Valencie. Tato rýžová specialita se připravuje v mnoha variantách, od mořských plodů až po tradiční kombinaci s králíkem a fazolemi. Dalším symbolem španělské kuchyně jsou tapas – malé porce jídla, které se podávají k vínu či pivu a umožňují ochutnat širokou škálu chutí, od jamón ibérico (sušená šunka) po grilované kalamáry.

Mezi další tradiční pokrmy patří gazpacho, osvěžující studená polévka z rajčat, papriky a okurky, která je ideální pro horké letní dny. Milovníci masa si pochutnají na chorizu, pikantní klobáse, nebo cochinillo asado, což je křupavé pečené sele, populární zejména v Kastilii.

Sladkou tečkou na závěr bývají churros, smažené tyčinky podávané s hustou čokoládou, nebo tarta de Santiago, mandlový koláč typický pro oblast Galicie.

Španělsko je také známé svými víny. Regiony jako La Rioja či Ribera del Duero