Prodej bytu 2+kk, 43 m2, Brno

R E Z E R V O V Á N O - Brno Vinohrady, Čejkovická ul. - ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v 8. patře panelového domu se dvěma výtahy.

Výměry celkem: 47,6 m2
Byt 43,1 m² + balkon 3,4 m2 + sklepní kóje 1,1 m2

Hlavní výhody:
• venkovní žaluzie a klimatizace
• kompletně zrekonstruovaná koupelna
• nové interiérové i bezpečnostní dveře
• okna orientovaná na západ s krásným výhledem na Brno
• nový balkón (již splacený bez úvěru)
• zateplený dům po revitalizaci (r. 2025)
• internet – optika přímo do bytu (T-mobile)
• parkování i zastávka MHD pár kroků od domu
• autem centrum města – do 15 min, příroda za městem – do 10min
• veškerá občanská vybavenost na dosah

Bytový dům:
• Po kompletní revitalizaci – zateplení, plastová okna, nová střecha, vstupní dveře na čip
• SVJ hospodaří velmi dobře, za již provedené opravy na domě nesplácí žádný úvěr
• Společné prostory – kolárna, sušárna, dílna + další úložný prostor pro každé patro
• Energetická náročnost budovy: třída C

Dispozice bytu:
• Vstupní předsíň s vestavnou skříní a prostorem na pračku a sušičku
• Nově zrekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou
• 1. pokoj – obývací pokoj s kuchyňským koutem, venkovní žaluzie
• 2. pokoj – ložnice s prostorem pro šatnu či pracovní kout, klimatizace, vstup na balkon

Byt prošel v roce 2025 praktickou modernizací, jejíž součástí byla i velmi povedená rekonstrukce koupelny v moderním a elegantním stylu.

Lokalita a občanská vybavenost:
• supermarket Albert, Billa, Lídl, restaurace, kavárny, lékárna i poliklinika kousek od domu
• MŠ, ZŠ, gymnázium i mezinárodní škola
• Parky, hřiště pro děti i výběhy pro psy – vše v dosahu včetně krásné přírody za městem

Lokalita skvěle funguje nejen pro rodinné bydlení, ale i jako dlouhodobě zajímavá investice k pronájmu.

Doprava a parkování:
• MHD zastávka Čejkovická (trolejbus: 25, 27, bus: 78 a N99).
• Parkování na ulici přímo před domem

Měsíční náklady (rozpis pro 2 os.):
• 4 132 Kč – voda, teplo, společné prostory, správa domu vč. fondu oprav (440 Kč)
• 1 130 Kč – zálohy na elektřinu

Financování:
• Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
• Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis.
• V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.

Ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Budu se na vás těšit!

Uvedené rozměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.