Prodej bytu 2+kk, 45 m2, Brno

„Představte si, že po náročném dni otevřete dveře na balkon, posadíte se do křesla a díváte se jen tak do zeleně“.

Přesně takový pocit klidu vám nabídne tento útulný byt 2+kk na ulici Skryjova ve 2. patře.

Velkou předností tohoto bytu je samotná lokalita. Klidná část Brna na pomezí Husovic a Lesné, obklopená zelení, s rychlým napojením do centra města i směrem do přírody.

Byt se nachází v menším bytovém domě zhruba 20 let starém, který nabízí příjemnou a komorní atmosféru bydlení.

Dispozice je velmi praktická – pokoje jsou neprůchozí, koupelna a toaleta jsou také samostatné. Výhodou je také vlastní kondenzační plynový kotel, díky kterému máte plnou kontrolu nad vytápěním – bez čekání na topnou sezónu.
________________________________________
Proč si tento byt zamilujete?

✅ Prostorný balkon s krásným výhledem do zeleně, který se stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu i večerní odpočinek
✅ Klidná lokalita na pomezí Husovic a Lesné
✅ Menší bytový dům s příjemnou atmosférou – v domě je pouze 9 bytů
✅ Neprůchozí pokoje
✅ Samostatná koupelna a WC
✅ Vlastní kondenzační plynový kotel
✅ Zděný sklep poskytující dostatek úložného prostoru
✅ Výborná dostupnost do centra Brna
✅ Cyklostezky, lesy a příroda v bezprostředním okolí
✅ Bezproblémové parkování na veřejných parkovacích místech u domu
________________________________________
Orientační výměry m²:
Pokoj: 12,2
Obytný prostor s kuchyňským koutem: 19,7
Předsíň: 4,5
Koupelna: 2,8
WC:1,2
Sklep : 3,0
Balkon: 5,0
Celková plocha: 48,5 m² ( 40,5 m² podlahová plocha + sklep + lodžie)
________________________________________
Měsíční náklady stávajících majitelů v Kč:
2 500,- zálohy na studenou vodu, správa domu, fond oprav
1 200,- zálohy na plyn
1 000,- zálohy na elektřinu
-------------------------------------------
4 700,- celkem

Lokalita
Tato městská část Brna je vyhledávaná zejména díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklotras směrem na Soběšice, Lesnou, Obřany, Údolí oddechu i okolní lesy.

Přijďte se podívat a uvidíte sami. Prohlídkový den je ve středu 1.7.2026. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky.

Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.