Prodej bytu 3+1, 69 m2, Ústí nad Labem

Klid, v okolí zeleň a otevřený výhled, přitom centrum města vzdálené jen několik minut. V ulici Na Výsluní v Ústí nad Labem se nachází ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, a ploše 69 m² včetně příslušenství, který doplňuje lodžie, sklepní kóje, komora na patře a další praktická šatna přímo v bytě. Je situován v 2. podlaží čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu, ve slepé ulici s minimálním provozem a bezproblémovým sousedstvím.

Bezpečnostními vchodovými dveřmi vstoupíte do chodby, z níž je napravo přístupná šatna či komora a nalevo prostorná koupelna se sprchovým koutem a závěsnou toaletou zn. Geberit. Dále se vstupuje do samostatné kuchyně, ze které je přístupný první pokoj. Druhý pokoj leží přímo naproti vstupu a napravo se nachází obývací pokoj se vstupem na lodžii. Její největší předností je krásný výhled přes zahrady a město k okolním kopcům Českého středohoří.

Byt prošel přibližně před osmi lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném a ihned obyvatelném stavu. Nejde o nejnovější designový standard, ale žádá si jen případné kosmetické úpravy podle vkusu nového majitele než nutnou celkovou rekonstrukci. Zachovalá kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a digestoří. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v chodbě a koupelně dlažba.

Dům byl přibližně před dvěma lety zateplen a ve stejné době byla osazena plastová okna s izolačním dvojsklem. Vytápění je ústřední dálkové a stejně je zajištěn také ohřev teplé vody. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i plyn, energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 512 Kč.

Dostatek úložného prostoru poskytuje šatna u vstupu, komora na patře i sklepní kóje. Součástí vlastnictví je rovněž podíl na oploceném pozemku u domu, který mohou obyvatelé využívat k posezení, odpočinku nebo sušení prádla. Upravené venkovní zázemí příjemně doplňuje klidný charakter celého domu.

Na Výsluní je komorní rezidenční oblast menších bytových domů a rodinné zástavby nad lokalitou Hornická–Stará. Zastávka Hornická je vzdálena přibližně dvě minuty chůze a spojení na Mírové náměstí trvá zhruba devět minut. U zastávky se nachází také parkoviště Stará. V pěším dosahu jsou potraviny, restaurace, lékárna, školy, Městské sady i kampus UJEP, takže zde získáte klidné bydlení v zeleni bez ztráty pohodlné dostupnosti centra.

Byt je ideální pro pár nebo rodinu, která hledá udržovaný domov s praktickou dispozicí, dostatkem úložného prostoru a výhledem, který není u městského bydlení samozřejmostí. Pokud chcete bydlet v opravdu tiché ulici a současně mít centrum na dosah, neváhejte se na mě obrátit, ať se můžeme společně domluvit na termín prohlídky.