Prodej bytu 3+kk, 89,1 m2, Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně řešený byt 3+kk (89,1 m²) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 3 – na Vinohradech. Hlavní devízou bytu je zcela otevřený a nádherný panoramatický výhled na Prahu, který z něj dělá výjimečnou nemovitost v rámci celé lokality.

Stav a potenciál:
Byt se prodává ve stavu před kompletní rekonstrukcí – nový majitel tak získává čistý prostor s možností navrhnout dispozici zcela dle vlastních potřeb. Vzhledem k lokalitě, ploše a výhledu jde o nemovitost s výrazným investičním i uživatelským potenciálem.

Dispoziční řešení:
• obývací pokoj – cca 23 m²
• ložnice – cca 23 m², navazuje šatna cca 4 m²
• samostatná kuchyně – cca 16 m² (prostor pro jídelní stůl), navazuje komora cca 0,6 m²
• balkon – cca 3 m², přístupný z kuchyně
• koupelna – cca 3,9 m²
• samostatné WC – cca 1 m²
• druhá komora u vstupu – cca 0,5 m²
• prostorná vstupní chodba

Byt se nachází ve 3. patře bytového domu, díky čemuž je výrazně prosvětlený a působí vzdušným dojmem.

Dům:
Udržovaný dům je vybaven výtahem – v roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny.

Náklady na bydlení:
Měsíční náklady činí 7 673 Kč/osoba, z toho 2 793 Kč tvoří energie.

Lokalita:
Vinohrady spojují klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. Pěšky je to na metro i bus Želivského, na tramvaj a bus Olšanské hřbitovy. V okolí je plná občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i služby každodenní potřeby.

Právní a finanční informace:
Byt je v osobním vlastnictví (OV), lze jej financovat i hypotečním úvěrem – rádi zprostředkujeme výhodné podmínky financování zdarma.

Energetická náročnost budovy:
PENB třída D.

K dispozici: Ihned

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:
Stanislav Macánek – 605 536 942
Martina Popenková – 608 180 867