Prodej chaty, 44 m2, Ochoz u Brna

Jen pár minut od Brna. A přitom úplně jiný svět.

Jsou místa, kam jedete jen na víkend.
A pak jsou místa, kde po první noci začnete přemýšlet, jestli se vlastně chcete vrátit zpátky do města.

Tahle rekreační chata s č.e. 310 v lesích v lokalitě Říčky u Ochozu u Brna není naleštěná katalogová rekreace. Má historii, charakter a atmosféru, kterou nejde vytvořit novým vybavením ani moderním designem. Působí autenticky, zabydleně a klidně. Dřevo, kamna, staré detaily a jednoduchost, která funguje.

Nachází se v srdci CHKO Moravský kras, v místě, kde se dnes už prakticky nestaví. A právě to je dnes možná největší hodnota celé nemovitosti. Co dnes vidíte z terasy, bude s velkou pravděpodobností stejné i za deset let. Žádný nový developerský projekt před okny. Jen les, skály, údolí a klid.

Ráno vás budí světlo mezi stromy, přes den slyšíte hlavně vítr, ptáky a občas potok dole v údolí. Večer stačí sednout na terasu a během pár minut zapomenete, že centrum Brna je odsud přibližně 15 minut autem.

Chata nabízí zastavěnou plochu cca 44 m² a užitnou plochu dle historického znaleckého posudku cca 38 m². Objekt stojí na cizím pozemku s dlouhodobě užívaným okolním prostorem. Nemovitost je určena především k rekreačnímu využití a osloví hlavně ty, kteří hledají soukromí, přírodu a opravdový únik od městského provozu.

Objekt je přízemní, nepodsklepený, s dřevěnou trámkovou konstrukcí, betonovými základy a pultovou střechou s pozinkovanou krytinou. Chata vznikala postupně od konce 50. let, přičemž dostavba probíhala až do roku 1969. Přístavba verandy byla následně legalizována v roce 1976. K dispozici je historická dokumentace i kolaudační rozhodnutí.

Uvnitř najdete obytnou část s kuchyňkou, prostor na spaní, kamna a praktické zázemí pro víkendové i delší pobyty. Celé místo působí velmi přirozeně a nenuceně — je vidět, že sem majitelé nejezdili „na investici“, ale opravdu trávit čas.

K dispozici je:
• elektřina 230/380 V
• vytápění kamny na tuhá paliva
• propanbutan
• užitková dešťová voda
• suché WC s odvětráním
• vymezený prostor pro parkování
• udírna
• šopka a dřevník
• přírodní „lednice“ ve skále

Voda ani kanalizace nejsou zavedeny.

Okolní zeleň během sezony vytváří téměř absolutní soukromí bez ruchu a pohledů sousedů. Přístup je možný autem s povolením CHKO, poslední část vede lesní pěšinou. Autobusová zastávka je přibližně 20 minut chůze od chaty.

Lokalita potěší každého milovníka přírody. V okolí vedou turistické i cyklistické trasy, v krátké vzdálenosti se nachází Punkevní jeskyně, Balcarova jeskyně i další známá místa Moravského krasu.

Tahle nemovitost nebude vyhovovat každému. Nenajdete zde wellness, bazén ani hotelový komfort. Pokud ale hledáte místo, kde dává větší smysl ranní káva na terase nad lesním údolím než lobby bar v hotelu, pravděpodobně už teď víte, proč by vás mohla oslovit.

A právě v tom je její největší hodnota.