Prodej rodinného domu, 130 m2, Chotiměř

Pokud hledáte dům, kde za plotem nezačíná další řada novostaveb, ale zahrada, pole a panorama Českého středohoří, tato nabídka stojí za pozornost. V okrajové části Chotiměře, jen kousek od železniční zastávky, nabízíme rodinný dům o dispozici 4+kk, podlahové ploše 139 m² a užitné ploše 130 m². Cihlový dům je částečně podsklepený, jeho zastavěná plocha činí 172 m² a doplňuje jej zahrada o výměře 1 036 m², vedlejší stavba užívaná jako dílna o ploše 64 m² bez č.p./č.e. a dostatek místa pro parkování přímo na pozemku.

V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelní částí, která navazuje na obývací pokoj. Kuchyňská linka je vybavena indukční deskou, vestavěnou troubou a mikrovlnnou troubou i myčkou nádobí. Dále je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta se systémem Geberit a vstup do sklepa přímo z chodby. Do patra vede dřevěné schodiště kde jsou tři samostatné pokoje, z nichž jeden slouží jako ložnice.

Interiér je v dobrém a funkčním stavu. Zachoval si výraznější venkovský charakter, dřevěné dveře, parkety v obytných místnostech i dřevem obložené podkroví. Dům lze užívat bez zásadního okamžitého zásahu, současně však nabízí prostor pro postupné omlazení, modernizaci koupelny i sjednocení interiéru podle současných představ. Dům působí zvenku udržovaně, vedlejší stavba má ryze praktický charakter.

Dům je zateplený, stejně jako střecha, jejíž krytina KM Beta pochází z roku 2020. Osazena jsou okna s izolačním dvojsklem a elektrické rozvody jsou v mědi. Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo napojené na zásobník o objemu 400 litrů; plyn do domu zaveden není. Nemovitost je připojena k veřejnému vodovodu, zároveň má vlastní studnu s užitkovou vodou a odpad je řešen čističkou odpadních vod.

Rozlehlý pozemek nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i další využití. Rostou zde třešně, jabloně, švestky, hrušně, rybíz i vinná réva a dílna potěší řemeslníka, kutila nebo každého, kdo potřebuje zázemí pro práci, skladování či své koníčky. Bezprostřední okolí tvoří jen dvě usedlosti a otevřená krajina, takže zde získáte skutečné soukromí bez úplného odříznutí od města.

Chotiměř leží v srdci Českého středohoří, v dosahu Lovoše, Opárenského údolí i Milešovky. V obci funguje mateřská škola a základní občanská vybavenost, za širšími službami dojedete do Lovosic přibližně za 10 minut a do Litoměřic, Ústí nad Labem či Teplic zhruba za 20 minut. Autobusová linka 663 spojuje obec s Lovosicemi a železniční zastávku o víkendech a svátcích v sezoně obsluhuje Oparenský expres. Každodenní dojíždění usnadňuje také rychlá dostupnost dálnice D8.

Nemovitost nejlépe osloví rodinu, která chce více prostoru a soukromí, zájemce o zahradu a ovocný sad nebo řemeslníka hledajícího dům s vlastní dílnou. Pokud se chcete o charakteru nemovitosti přesvědčit na vlastní oči, rád vás přivítám na osobní prohlídce.