Prodej rodinného domu, 130 m2, Roštín

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 4+1, o UP přibližně 130 m2, pozemkem o výměře 1440 m2 a navazujícím stavebním pozemkem o výměře 1930 m2, ve vyhledávané rekreační lokalitě, obci Roštín, okres Kroměříž.

Bezbariérový cihlový dům z roku 1976 se nachází na klidném místě a tvoří jej následující místnosti:

Zádveří 3 m2, předsíň 9 m2, se vstupem do kuchyně 16 m2 ( vyměněno plastové okno v roce 2023) a pokoje do zahrady 20 m2 ( vyměněno plastové okno v roce 2023, společně se vstupními dveřmi do domu), technická místnost 3 m2 ( s elektrickým kotlem, který aktuálně zajišťuje vytápění celého domu), samostatné WC 1 m2, koupelna s vanou 4 m2, komora o výměře 10 m2, se vstupem na půdu, která poskytuje možnost dalšího rozšíření domu a do sklepa o výměře přibližně 6 m2, dále se v domě nacházejí 3 pokoje o výměrách 15 m2, 25 m2 ( se vstupem na terasu o výměře 5 m2) a ložnice o výměře 18 m2.

Dům je v obyvatelném stavu, avšak určen spíše k modernizaci. Na pozemku o výměře 1440 m2 se dále nachází hospodářská budova o zastavěné ploše přibližně 120 m2, s možnosti různorodého využití a studna na užitkovou vodu.

Velký potenciál využití poskytuje navazující stavební pozemek o výměře 1930 m2 a šířce 30m.

Obec Roštín (okres Kroměříž) je atraktivní především díky jedinečné kombinaci rekreačního potenciálu Chřibů a kompletní občanské vybavenosti, která u obcí do 700 obyvatel nebývá běžná.

Hlavní faktory, které zvyšují atraktivitu nemovitostí v této lokalitě:

Nadstandardní občanská vybavenost

Na rozdíl od jiných čistě satelitních či venkovských obcí nabízí Roštín skvělé zázemí přímo na místě:
• Školy: V obci funguje mateřská i základní škola, což láká mladé rodiny.
• Volný čas: Nachází se zde funkční letní koupaliště, sportovní areál Kamínka a tenisové kurty.
• Služby: Obyvatelé mají k dispozici obchod Jednota Coop a sokolovnu, se saunou, ekologickou kotelnu na biomasu, která nabízí možnost napojeni na dálkové vytápění domu.

Příroda a turistický magnet (Chřiby)

Obec leží přímo na úpatí přírodního parku Chřiby, hned pod nejvyšším vrcholem Brdo s rozhlednou.
• Lokalita je protkaná turistickými a cyklistickými trasami.

Flexibilita využití nemovitostí

Zdejší realitní trh oslovuje dva silné segmenty kupujících:

• Trvalé rodinné bydlení: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností do Kroměříže (cca 17 km).
• Rekreace a investice: Velký zájem je o starší zemědělské usedlosti k rekonstrukci. Cenová dostupnost vs. potenciál růstu

V porovnání s nemovitostmi v blízké Kroměříži nebo Zlíně nabízí Roštín příznivější ceny za metr čtvereční a často i větší pozemky (zahrady). Kupující zde mohou získat rozlehlá venkovská stavení s hospodářským zázemím za zlomek městských cen.

Nemovitost je ihned volná.