Prodej rodinného domu, 145 m2, Vavřinec

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji nemovitost s mimořádným potenciálem v klidné obci Žíšov, části obce Vavřinec v okrese Kutná Hora.
Soubor nemovitostí tvoří rodinný dům, zahrada, přilehlé pozemky a další stavby, které společně vytvářejí jeden funkční celek o celkové výměře 1 076 m².

RODINNÝ DŮM
Dominantou venkovského stavení je rodinný dům z roku 1960, který je určen ke kompletní rekonstrukci.
Dům si přitom zachoval svůj původní charakter a nabízí velmi zajímavý prostor pro vytvoření rodinného bydlení podle vlastních představ.
Přibližně před 15 lety prošla rekonstrukcí střecha hlavního domu.

DISPOZICE DOMU (1.NP + 2.NP)
Dispozice hlavního domu nabízí v 1. nadzemním podlaží tři hlavní místnosti o výměrách 17,6 m², 17,4 m² a 15,3 m² a koupelnu 4,9 m².
Velkou příležitostí je především dosud nevyužitý prostor 2. nadzemního podlaží o ploše přibližně 72,3 m², který může při rekonstrukci výrazně rozšířit obytnou část domu.
K dispozici je také sklep a mezipatro. Dům je částečně podsklepený. Uvedené výměry v půdorysech jsou orientační.
Do rodinného domu byla přivedena voda a dům byl napojen na tlakovou kanalizaci, přičemž přípojné místo vody se nachází ve sklepě.
Nemovitost byla dosud vytápěna lokálně na tuhá paliva. V současném stavu je k dispozici suché WC v hospodářské budově.

PŘÍSTAVEK A STODOLA
Součástí nemovitosti jsou také další navazující stavby a přístavky, mezi nimi prostor původního seníku o výměře přibližně 48,6 m².
Ten nabízí další možnosti budoucího využití – například jako dílna, ateliér, společenský prostor, letní zázemí nebo po odpovídající rekonstrukci jiným způsobem podle potřeb nového majitele.

SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ HOSPODÁŘSKÁ BUDOVA
Součástí nemovitosti je také hospodářská budova o velikosti 6 x 9 m2 , která nabízí další prostor pro skladování nebo dílnu.
Ve sklepení hospodářské stavby je vyhloubená studna v průměru 1,5 m a hloubce 12 m.
Stavba je určena k rekonstrukci.

POPIS STAVU
Dům je nabízen nevyklizeném stavu. Noví majitelé si sami rozhodnou, které původní prvky, staré materiály, stavební materiál, nábytek či další historické kousky chtějí zachovat a zakomponovat do nového konceptu domu a které naopak odstraní. Pasport stavby je aktuálně ve zpracování a bude následně k dispozici.

OBEC ŽÍŠOV
Žíšov je malebná středočeská vesnice přibližně 14 km od Kutné Hory, jejíž historie sahá až do středověku. Klidné prostředí obklopené zelení poskytuje příjemné bydlení s dostatkem soukromí, přitom s výbornou dostupností Uhlířských Janovic, vzdálených pouhých 3,5 km od Žíšova. Uhlířské Janovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky, zdravotních služeb a dalších služeb.

Výměra funkčního celku je 1 076 m².
Vizualizace použité v prezentaci představují možnou inspiraci budoucí podoby nemovitosti po rekonstrukci a neznázorňují její současný stav.
Těším se na vás na prohlídce.