Prodej rodinného domu, 160 m2, Záryby

Rodinný dům s možností okamžitého nastěhování v obci Záryby, v části Martinov. Za cenu do 10 milionů Kč získáte nemovitost, která na relativně malém pozemku nabízí opravdu "hodně muziky".

Dům nabízí odhadovanou podlahovou plochu přibližně 160 m² a celkovou užitnou plochu kolem 200 m². Stojí na pozemku o výměře 588 m². V obou podlažích se nachází koupelna, což společně s uspořádáním domu vytváří také zajímavou možnost úpravy pro dvougenerační bydlení.

Nemovitost prošla od roku 1999 zásadní rekonstrukcí. Z původní stavby z cihel a kamene zbyly pouze obvodové zdi, které se důkladně podřízly a odizolovaly proti zemní vlhkosti. Vybudoval se zcela nový strop, původní veranda z roku 1972 byla nahrazena novou přístavbou a udělaly se kompletně nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení. V roce 2003 dostal dům novou střechu včetně přípravy na podkroví, které se následně v roce 2011 finálně dokončilo a vybavilo klimatizací. Dům je v obyvatelném stavu a aktuálně je zcela vyklizený, nový majitel by však měl počítat s tím, že některé prvky jsou již starší a budou vyžadovat postupnou modernizaci.

Vytápění celého domu zajišťuje plynový kotel. O tepelný komfort v přízemí (s výjimkou verandy) se stará příjemné podlahové topení v kombinaci s radiátory, zatímco v horním patře jsou k dispozici radiátory. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci s tlakovým čerpadlem. Na pozemku se nachází také vlastní studna, která je rozvedena po dvoře a slouží k zalévání zahrady, do samotného domu však zavedena není. Internetové připojení je nyní dostupné bezdrátově a v lokalitě probíhá budování optické sítě.
Průkaz energetické náročnosti se připravuje, proto prozatím uvádíme energetickou třídu G.

K domu patří dílna, komora, pergola, další úložné prostory a hospodářské stavení. Na zahradě se nachází starší zapuštěný bazén a v zadní části také menší uzavřený dvorek, který může posloužit například pro chov slepic nebo jako praktické hospodářské zázemí. Na relativně kompaktním pozemku tak získáte opravdu překvapivé množství prostoru pro bydlení, odpočinek i vaše koníčky.
Nemovitost je vhodná pro větší rodinu, která hledá dostupný dům na Praze východ a ocení možnost okamžitého užívání i dalšího postupného zvelebování. Rovněž tak je dům ideální na propojení bydlení s podnikáním (dílna, úložné prostory, kancelář a další).

V místě se nachází téměř veškerá občanská vybavenost - menší obchod s potravinami, mateřská škola, první stupeň základní školy, lékař, sportovní areál včetně fotbalového a dětského hřiště. Klid na duši můžete čerpat v místních lesích u rybníku v blízkosti samotného domu nebo u řeky, kde je pěkná pláž se stánkem. Záryby jsou díky své poloze, výše uvedeným informacím a i vzhledem k dodržování veškerých tradic místních spolků kvalitním a zajímavým místem k životu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce.