Prodej rodinného domu, 165 m2, Ivančice

Z ulice působí nenápadně – upravené průčelí, předzahrádka, dvoukřídlé dveře. To hlavní se odehrává za nimi: průjezd, dvůr s krytou verandou, dílna, garáž, sklepy a přes sedm set metrů zahrady, která končí u zeleně.

JEDEN DŮM, TŘI SAMOSTATNÉ CELKY
Průjezd dělí dům na dvě samostatně přístupné části se dvěma oficiálně evidovanými byty. Každý má vlastní vchod, kuchyň i koupelnu – a přesto se všichni potkají na dvoře.
• Byt 2+1 v přízemí – pro rodiče, prarodiče nebo nájemníka. Klasický „výminek“: samostatný, ale na dosah.
• Byt 3+1 v patře (cca 85 m²) – plnohodnotné rodinné bydlení s balkonem 13 m² přes celou šířku domu a výhledem do vlastní zahrady.
• Pokoj s halou a WC přímo od průjezdu – pracovna, kancelář, ordinace nebo ateliér. Klienti nemusí projít Vaším soukromím.
Celkem 165 m² obytné plochy. Ráno se tu nikdo nikomu neplete pod nohy.

120 m² ZÁZEMÍ, KTERÉ V BYTĚ MÍT NEBUDETE
Opravdová dílna 24,5 m², ne kout v garáži. Krytý průjezd z ulice až na dvůr, garáž, dva sklepy na zavařeniny i víno, půda a krytá veranda 34 m² – venkovní obývák i na večery, kdy prší. Truhlář, kutil i rodina se čtyřmi koly a lodí – tady se to všechno vejde.

ZAHRADA, KTERÁ ŽIVÍ I BAVÍ
Pozemek 1 133 m², z toho 741 m² zahrady. U domu okrasná část se skalkou a posezením, uprostřed vyhřívaný bazén a skleník, vzadu záhony, ovocné stromy, vinná réva a místo pro kurník s výběhem. Za plotem už jen zeleň, žádná další zástavba.

DŮM, KTERÝ SE MĚNÍ S VAŠIMI PLÁNY
Vícegenerační bydlení, bydlení s pronájmem druhého bytu, který pomáhá splácet hypotéku, nebo bydlení s podnikáním. Orientační hrubý příjem z pronájmu obou bytů: 350–380 tis. Kč ročně. Poptávku po nájmech může podpořit dostavba JE Dukovany (cca 20 km).

NA ROVINU
Dům z roku 1990 je udržovaný, plně funkční a okamžitě obyvatelný. Není to zrekonstruovaná novostavba – některé prvky jsou původní a energetická třída je G. Nastěhujete se hned a modernizujete postupně; doporučené úpravy vedou podle průkazu až do třídy D.

ŘEZNOVICE
Klidné údolí řeky Jihlavy v Přírodním parku Střední Pojihlaví. Ivančice 4 km, Brno cca 30 minut autem, řeka a cyklostezka pár minut pěšky. Dost daleko od města, abyste měli klid. Dost blízko, abyste nic nepostrádali.

Zavolejte, rádi Vás domem provedeme.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.