Prodej rodinného domu, 172 m2, Vyškov

Prodej prostorného rodinného domu po rekonstrukci s dvougaráží a zahradou – Vyškov, ul. Luční
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům, který v roce 2023 prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí. Nemovitost se nachází na jedné z nejklidnějších adres ve Vyškově a představuje ideální kombinaci komfortního rodinného zázemí, soukromí a podnikatelského či investičního potenciálu.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY A DISPOZICE Promyšlené patrové uspořádání zajišťuje dostatek prostoru a soukromí i pro větší rodinu:
• Přízemí: vstupní chodba, samostatná kuchyně, prosvětlený obývací pokoj s krbem, velký samostatný pokoj (vhodný jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty), koupelna a samostatné WC.
• 1. patro: 3 neprůchozí pokoje, druhá plnohodnotná koupelna a další samostatné WC.
UNIKÁTNÍ POTENCIÁL: DVOUGARÁŽ S MOŽNOSTÍ PŘESTAVBY Součástí pozemku je samostatně stojící dvougaráž, která nabízí mnohem víc než jen kryté parkování:
• Možnost nástavby dalšího podlaží.
• Příležitost pro vybudování samostatné bytové jednotky (dvougenerační bydlení / nájemní výnos).
• Skvělé zázemí pro firemní účely – kanceláře, ordinace, ateliér či dílna přímo u domu.
TECHNICKÝ STAV A ZAHRADA
• Stav: Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2023, elektroinstalace v mědi. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
• Vytápění: Úsporný plynový kondenzační kotel + krb v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru a snížení nákladů.
• Exteriér: Udržovaná okrasná předzahrádka před domem; za domem útulná zahrada s dostatkem soukromí.
• Voda: Vlastní kopaná studna na pozemku zajišťující bezplatnou zálivku zahrady.
LOKALITA A DOSTUPNOST Ulice Luční patří mezi velmi žádané, klidné lokality v pěší dostupnosti historického centra města:
• Pěšky do pár minut: mateřské i základní školy, nemocnice, lékárny, supermarkety i sportoviště.
• Doprava: Autobusové a vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti (přímé a rychlé spojení do Brna).
• Autem: Rychlé a pohodlné napojení na dálnici D1.
Nemovitost je vhodná jak pro rodinu hledající klidné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, tak pro zájemce o kombinaci bydlení s podnikáním.
Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám dům představíme osobně a v případě zájmu pomůžeme se zajištěním výhodného financování.