Prodej rodinného domu, 178 m2, Čerčany

Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi třípodlažní rodinný dům z počátku 20. století, stojící na pozemku o celkové výměře 841 m².

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Díky své velikosti, dispozici i umístění nabízí několik možností budoucího využití. Dům může sloužit jako prostorné rodinné bydlení, případně nabízí potenciál pro vznik dvou samostatných bytových jednotek doplněných o nebytové prostory.

Alternativou k rekonstrukci je také výstavba zcela nového rodinného domu v souladu s platnými regulativy.
Objekt je zkolaudován jako rodinný dům. Poslední významnější stavební úprava domu proběhla v roce 1945, kdy došlo k rozšíření 2. nadzemního podlaží.

Výměry ploch:
Celková plocha (vč. balkónu a schodišť): 187,9 m²
Užitná plocha: 178,1 m²
1. NP: 64,8 m²
2. NP: 64,3 m²
1. PP: 49,0 m² – částečně zapuštěné podlaží
Součástí domu je také půda.

Pozemek (841 m²):
- zastavěná plocha a nádvoří: 433 m²
- zahrada: 408 m²
Na pozemku se dále nachází garáž s dílnou o výměře 27,5 m² a několik drobných zděných staveb – dřevník, chlévy a suché WC.

Územní plán:
Parc. č. pozemků: st. 167; 1221/10
Plocha: BI – bydlení individuální
Lokalita: L.2a
- max. 2 NP + podkroví, 1 PP
- zastavitelnost pozemku: max. 40 %
- zeleň: min. 40 %
- max. počet bytů v domě vzhledem k výměře pozemku: 2
Územní plán připouští související občanské vybavení a drobnou nerušící výrobu, a to jako součást stavby pro bydlení nebo ve spojení s ní.

Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Na pozemku se nachází také studna a jímka.
Nemovitost v současnosti není vybavena systémem vytápění, dříve byla vytápěna lokálními zdroji tepla.

Vjezd na pozemek je z hlavní Masarykovy ulice přímo ke garáži. Další přístup na pozemek je z ulice Ke Chlumu přes zahradu.

Dostupnost:
- Autobusová zastávka: 110 m
- Vlakové nádraží: 950 m
- Tesco: 700 m
- Napojení na I/3 (E55): 4 min. / 2,4 km
- Nájezd na D1: 9 min. / 6,8 km

Zaujala vás tato nabídka a chcete zjistit více o možnostech využití domu i pozemku?
Nemovitost vám rád osobně představím.