Prodej rodinného domu, 52 m2, Cheb

Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického domu o dispozici 3+kk a podlahové ploše 52 m² (zastavěná plocha 65 m²), situovanou na krajním pozemku o výměře 830 m² v Chebu – lokalitě Zlatá louka, ulice Topolová.

Dům stojí na atraktivním místě na samém okraji zástavby. Díky velkoformátovému posuvnému portálu v obývacím pokoji si užijete nerušený panoramatický výhled do otevřené krajiny a večerní západy slunce přímo z pohodlí domova.

Klíčové parametry a dispozice nemovitosti:
- Dispozice: 3+kk (obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, 2 samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s WC)
- Podlahová plocha: 52 m² (rozměry domu 15,1 x 4,3 m)
- Plocha pozemku: 830 m² (krajní parcela, přímý vjezd z obecní asfaltové komunikace)
- Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporná budova (PENB)
- Kvalitní zpracování: Český výrobek od renomované firmy se zárukou na dům až do roku 2028
- Materiály a prvky: Fasáda ze sibiřského modřínu, kvalitní dubové vrstvené podlahy, úsporná posuvná pouzdra vnitřních dveří

Inženýrské sítě a technologie:
• Inženýrské sítě: Elektřina, veřejný vodovod a kanalizace
• Vytápění: Elektrické přímotopy, bojler (100 l); připraveny vývody na klimatizaci v každé místnosti a příprava na tepelné čerpadlo či krbová kamna
• Rekuperace: Decentrální rekuperační jednotky pro minimální tepelné ztráty
• Exteriérová příprava: Připraveny vývody pro venkovní osvětlení domu i plánované terasy

Stav nemovitosti a dokončení:
Dům je připraven k rychlému dokončení a nastěhování. Interiér je osazen podlahami i kompletní koupelnou (sprchový kout, toaleta, umyvadlo, topný žebřík). Stačí nainstalovat kuchyňskou linku, rozmístit nábytek a můžete ihned bydlet.

• Kolaudace: Dům se prodává ve fázi před finální kolaudací. K jejímu dokončení zbývá realizovat poslední prvky (oplocení, terénní úpravy dle projektové dokumentace).
• Kompletní podklady: Kupujícímu předáme veškerou dokumentaci včetně platného stavebního povolení a schváleného projektu.
• Potenciál rozšíření: Charakter a výměra stavebního pozemku (830 m²) umožňuje budoucí rozšíření stavby, přístavbu garáže, terasy nebo zahradního domku.

Lokalita:
Lokalita Zlatá louka kombinuje klid příměstského bydlení s perfektní dopravní obslužností – rychlé napojení na dálnici D6 (Karlovy Vary, Německo) a zastávka MHD přímo u domu.

• Dostupnost: Ihned k předání po podpisu smlouvy
• Financování: Možné financovat hypotéčním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ondřej Pospíšil
REMAX