Prodej rodinného domu, 78 m2, Vinaře

Jste aktivní senioři, nebo rodina, hledáte bydlení na venkově, které vás nezruinuje a nebojíte se práce? Sníte o domku na vsi, kde si užijete zahrádku, posezení na terase, v zimě pohodu u kamen? Zároveň nepotřebujete obří zahradu? Pak čtěte dále…

Některé nemovitosti zaujmou až na ten druhý pohled. Přesně taková je tato nabídka. Zděný dům, původně z roku 1920, v letech 2020 – 2024 prošel rekonstrukcí. To hlavní je uděláno. Přístavba byla zkolaudována. Proběhlo rozšíření směrem do zahrady, instalace rozvodů a topení i výměna oken a dveří. Interiér je v dobrém stavu. Zbývá ještě obložit stěny na toaletě.

Dům má dispozici 3 + kk o užitné ploše 78 m², moderní kuchyni, velkou koupelnu s pohodlným sprchovým koutem. Z obývacího pokoje (který je v současné chvíli zabydlen jako ložnice) vede francouzské okno s posuvnými dveřmi na budoucí terasu.

Zvenčí je dům připraven k dokončení. Zbývá zateplit a omítnout fasádu a položit část střešní krytiny, která je již připravena na zahradě. (Dokončení střechy blokovalo odstranění elektrického střešníku, v současné době je ale el. přívod již zapuštěn do země). Dále vydláždit terasu a upravit nádvoří. Kdo se těchto prací nezalekne, získá příjemné bydlení v klidné lokalitě za dobrou cenu.

HLAVNÍ BENEFITY
• přiměřeně velký venkovní prostor pro každodenní život
(celková plocha pozemku 412 m², z toho zastavěná plocha 117 m²)
• zkolaudované rozšíření (2024)
• rekonstrukce technologií a interiéru
• krbová kamna pro příjemné zimní večery
• bezpečná lokalita s rekreačním potenciálem

TECHNICKÉ INFORMACE
• vytápění: hlavní zdroj tepla elektro kotel s teplovodním rozvodem, doplňkový zdroj tepla – krbová kamna, která pohodlně vyhřejí celý dům
• kvalitní dřevěné okenní rámy s izolačními trojskly
• vodovod veřejný, navíc s venkovním vývodem na fasádě
• kopaná studna pro zalévání zahrady
• kanalizace veřejná, gravitační
• elektřina (třífázová), dřívější střešník odstraněn, el. přívod zapuštěn do země
• PENB štítek je právě zhotovován, proto je nyní v inzerci automaticky tř. G

LOKALITA
Vinice je menší ves náležející k obci Vinaře položená v klidné krajině 8 km od Čáslavi (směr Chrudim) a na dosah Železných hor. Místo je proto zajímavé jak pro klidné trvalé bydlení, tak pro víkendovou rekreaci a únik z města.

Mateřská i základní škola jsou dostupné ve 3 km vzdálených Vrdech. Praktickou výhodou je přímé autobusové spojení s Čáslaví a Žleby, zatímco kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Čáslavi.

Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, dostatek soukromí a široké možnosti procházek, cyklovýletů i poznávání okolí. V nedalekém okolí se nachází zámek Žleby se zámeckým parkem a oborou, údolí řeky Doubravy nebo zřícenina hradu Lichnice.

Pokud hledáte bydlení, které dává smysl, ráda vám dům osobně představím. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat, i o víkendech.