Prodej rodinného domu, 92 m2, Suchohrdly u Miroslavi

V Suchohrdlech u Miroslavi stojí jednopodlažní rodinný dům, který už má za sebou první etapu rekonstrukce. Nové elektrické rozvody, topení s novými radiátory a kamna, která dokážou zpříjemnit dlouhé večery a nabídnout podívanou, kterou vám žádný televizní program nenahradí. Dvůr má své osobité kouzlo. Jeho charakter dotváří cihlové obložení a příjemná atmosféra, kterou oceníte zejména v podvečer, když slunce pomalu zapadá. Ať už se váš pohled zastaví na barvách zapadajícího slunce, nebo na věži místního kostela, která se zvedá nad střechami vesnice, tohle místo má svou vlastní tvář.
Zbývá dokončit hlavně omítky a kuchyňskou část, tady dostane dům podobu podle vás.

Klíčové vlastnosti
- zastavěná plocha 286 m², celkový pozemek 572 m²
- zahrada, dvůr a bazén s délkou přes 9 m

Dispozice / členění
- dispozice 4+1 + technické zázemí
- prostorná ložnice (22,1 m²) a tři další pokoje (15,1 m²; 12,2 m²; 11,4 m²)
- kuchyně (20,6 m²) a hala využívaná jako obývací pokoj (11,2 m²)
- koupelna (9,5 m²), chodba se špajzem (31,4 m²)
- garáž (25 m²) a technické místnosti (48,3 m²)

Technické informace
- jedno nadzemní podlaží, velká špajz nahrazuje chybějící sklep
- zdivo z kombinace pálených a nepálených cihel
- půda nad celým domem - sedlová střecha, pálená taška stará asi 10 let, původní krov, strop zateplený vatou
- plastová okna
- nové elektrické rozvody v mědi v domě i v garáži, revize elektro 2026
- topení vedené v mědi, nové deskové radiátory, kamna na dřevo ve kterých po večerním zatopení je ráno v topení ještě teplá voda a v domě teplo
- plynový kotel GEMINOX k dispozici; plyn je zaveden k domu, plynoměr je odpojen
- obecní vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 230/400 V

Co zbývá dokončit
Rozsah dokončení záleží především na vašem vkusu a nárocích. Část omítek a fasády se drolí nebo je potřeba zapravit po kabelech, v kuchyňské části je potřeba dokončit podlahu. Otvor mezi kuchyní a halou vytvořili současní majitelé a prakticky spojuje kuchyň s obytnou halou. Statický posudek zatím není, jistotu dá vlastní statik. Z provedených úprav existuje revize elektro, ostatní práce dělali majitelé svépomocí nebo za pomoci odborných osob.

Možnost podpory z Nové zelené úsporám
Dům je kandidátem na podporu z programu Nová zelená úsporám a s dalšími informacemi a postupem vám rádi pomůžeme v rámci sítě našich partnerů.

Pro koho to je
Pro ty, kdo nepotřebují mít všechno hotové a chtějí si část domova dotvořit podle svých představ a plánů. Dům je obyvatelný, o površích, podlahách a podobě kuchyně rozhodnete vy a ke zdivu z nepálených cihel se třeba hodí hliněné omítky.

Lokalita a občanská vybavenost
Suchohrdly u Miroslavi jsou vinařská obec s obchodem, školkou a školou. Za domem je velké sportovní a dětské hřiště.
Do Brno je to autem cca 40 min, Znojmo 30 min a Dukovany 25 min

Dům je volný po domluvě

Chcete poznat dům osobně a zjistit, jestli právě tady vznikne váš nový domov? Napište mi nebo zavolejte. Rád vás domem provedu.