Prodej vícegeneračního domu, 110 m2, Starovičky

Udržovaný řadový dům ve Starovičkách s nízkými měsíčními náklady, garáží, parkováním a dalším prostorem s potenciálem využití.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji zděný řadový dům o dispozici 5+1 v klidné části obce Starovičky. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné nutné rekonstrukce, takže nabízí možnost pohodlného nastěhování bez větších vstupních investic.

Dům zaujme nejen svou velikostí, ale i praktickým uspořádáním a širokými možnostmi využití. Je vhodný pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, podnikání nebo kombinaci bydlení a pracovního zázemí.

Technické informace:
• dům je napojen na všechny inženýrské sítě
• zdivo cihlové, stropy fošinkové, podlahy betonové
• plochá střecha s hydroizolační fólií, cca 8 let stará
• k dispozici je i voda ze studny na zalévání

Vytápění a ohřev vody:
• 1. patro je vytápěno plynovým kotlem s ohřevem vody, 2 roky starým
• přízemí má samostatné vytápění krbovými kamny

Technické úpravy:
• zateplení zadní části domu polystyrenem 10 cm
• nová fasáda, cca 6 let
• plastové odpady, cca 5 let, rozvody vody v plastu, cca 4 roky

Náklady na provoz:
• elektřina: záloha 2.800 Kč měsíčně, roční přeplatek cca 6.000 Kč
• plyn: záloha 1.090 Kč měsíčně
• voda: cca 2.000 Kč dvakrát ročně

Další výhody:
• garáž a tři parkovací místa přímo před domem
• možnost příjezdu i k zadní části pozemku
• klidná lokalita s výbornou dostupností do Hustopečí i na dálnici D2

Z právního hlediska je předmětem prodeje bytová jednotka, která je součástí bytového domu na společném pozemku. Na obytnou část navazuje hospodářská stavba a součástí prodeje je také pole za touto stavbou. U hospodářské stavby je potřeba počítat s tím, že stojí na pozemku ve vlastnictví České republiky, s právem hospodařit pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových. Aktuálně je domluven odkup tohoto pozemku, případně je možné pokračovat formou nájmu.

Starovičky jsou oblíbenou obcí s příjemnou atmosférou, dobrou dostupností a krásným okolím. V blízkosti najdete vinařské cyklostezky, vodní nádrž Nové Mlýny i Pavlovské vrchy, takže lokalita nabízí nejen klidné bydlení, ale i příjemné zázemí pro volný čas.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.