Prodej zemědělského objektu, 623 m2, Březová-Oleško

Nabízíme Vám k prodeji unikátní usedlost ,,Maškův mlýn'' v malebném Zahořanském údolí vzdáleném pouhých 15 kilometrů od jižního okraje Prahy a 1 kilometr od Davle.

Tato hospodářská usedlost s historií sahající až do roku 1609 nabízí ideální spojení klidu, přírody a zároveň i dostupnosti do hlavního města. Leží v blízkosti pravého břehu Vltavy a je obklopena lesem, potokem a rybníkem.

Areál usedlosti se rozkládá na pozemku o celkové rozloze cca 12.500 m² a zahrnuje 4 samostatné budovy tvořící téměř uzavřený dvůr. Celkově se jedná o prostory vhodné po rekonstrukci i na vícegenerační bydlení, rekreační objekt či jako investice pro komerční účely.

Zastavěná plocha rodinného domu činí 186 m² a má 3 podlaží: přízemí, patro a půdu. Součástí je i suterén se čtyřmi místnostmi dříve využívanými k hospodaření. Dům lze využít jako dvě samostatné bytové jednotky s odděleným vchodem. V posledních letech prošel rozsáhlými renovacemi včetně nové střešní krytiny, fasády, výměny oken a dveří. Dům má 2 koupelny, 2 samostatné toalety a samotížné ústřední topení.

Mlýn má zastavěnou plochu 274 m² a byl postupně rozšiřován až do současné podoby na 4 podlaží s celkovou užitnou plochou cca 900 m². Budova není památkově chráněná, v posledních 30 letech zde proběhly částečné rekonstrukce – nová střecha, vyvložkování komínů, zčásti vodovodních a elektrických rozvodů a oken. V přízemí se nachází bytová jednotka s původními klenutými stropy, v 1. patře je další bytová jednotka před rekonstrukcí. V budově je také nákladní výtah, který spojuje všechna podlaží od venkovní rampy v suterénu až po půdní prostor.

Plocha stodoly je 155 m² a může posloužit například k parkování několika aut, v suterénu jsou 3 sklepní místnosti, z nichž ta největší historicky sloužila jako ledárna.

Hospodářská budova má dostačujících 93 m² a je rozdělena příčkou na dvě části, z nichž každá má klenuté stropy a zčásti původní vybavení pro ustájení koní.

K usedlosti náleží také rybník s náhonem napájeným odbočkou ze Zahořanského potoka. Mlýnské kolo bylo v r. 1943 nahrazeno 2 Francisovými turbínami se spádem vody 5 m. Rybník a náhon byly v roce 2022 kompletně vyčištěny a zrekonstruovány. Stejně tak jez na Zahořanském potoce, kterým se reguluje přítok vody do náhonu, byl nově vybudován. Toto vodní dílo je součástí prodeje včetně všech přístupových pozemků.

Usedlost Maškův mlýn představuje výjimečnou příležitost pro milovníky historie, přírody a klidu. Vzhledem k rozsáhlému areálu, potenciálu rekonstrukce a přítomnosti vodního díla, je ideální jak pro soukromé účely, tak pro komerční využití.

Z celkové prodejní ceny 22,6 mil. Kč činí cena za veškeré pozemky 15,5 mil. Kč (12.500 m², tj. 1.240 Kč/m²), za rodinný dům 2,9 mil. Kč, za mlýn 2,9 mil. Kč a za obě hospodářské budovy 1,3 mil. Kč.

Maškův mlýn byl součástí mnoha generací a jeho kouzlo přetrvává dodnes.
Komu z vás bude tato usedlost vyprávět svůj příběh?