Pronájem obchodního prostoru, 225 m2, Praha

Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o ploše 225 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň.

Prostor se nachází v předním traktu budovy, disponuje velkými prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice Drahobejlova. Nabízí výbornou viditelnost, atraktivní možnosti prezentace značky a moderní zázemí pro podnikání.

Vhodné využití prostoru

Díky své poloze, dispozici a velkým výlohám je prostor vhodný zejména pro:
• Showroomy a značkové prodejny – designový nábytek, sedací soupravy, kuchyňská a koupelnová studia, osvětlení a bytové doplňky.
• Automobilové a technologické showroomy – elektromobilita, motocykly, elektrokola či prémiové technologie.
• Specializovaný maloobchod – designové produkty, elektronika, optika a prémiové značky.
• Klientská a obchodní centra – finanční instituce, pojišťovny, cestovní kanceláře a obchodní zastoupení.
• Interiérová a architektonická studia – vzorkovny materiálů, developerská a prezentační centra.
• Beauty a prémiové služby – kosmetická studia, kadeřnictví, barber shopy a estetické služby.

Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů.

Stav prostoru a podmínky pronájmu
• Shell & Core – možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce.
• Kolaudace – ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání.
• Nájemní prázdniny – při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav.
• Parkování – možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy.
• Zásobování – z podzemních garáží výtahem nebo přímo z ulice dle technických možností.

Lokalita a dostupnost
• Metro B Českomoravská – přibližně 3 minuty pěšky.
• Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti.
• Rychlé napojení na Městský okruh.
• Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Finanční podmínky
• Měsíční nájemné: 90 000 Kč + DPH
• Cena: 400 Kč/m²/měsíc bez DPH
• Služby a energie: dle spotřeby a charakteru provozu.
• Provize RK: 0 Kč – přímo zastupujeme majitele.

Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m² za 400 Kč/m²/měsíc bez DPH.