Chlum u Třeboně
| Číslo nabídky: 284216 | Kategorie: Pozemky | Typ: Prodej |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: zdroj pro celý objekt, dálkový vodovod |
| Doprava: silnice |
Prodej souboru pozemků (52 481 m2) se dvěma rybníky v obci Lutová na Jindřichohradecku
Zajišťuji prodej souboru pozemků se dvěma rybníky v obci Lutová v okrese Jindřichův Hradec, spadající pod městys Chlum u Třeboně. Zdejší nádherná přírodní lokalita náleží pod CHKO Třeboňsko a je protkána cyklostezkami, turistickými trasami, rybníky a zatopenými pískovnami, které jsou přes léto vhodné ke koupání. Cyklostezka Třeboň-Staňkov vede dokonce podél hlavního pozemku. Jedná se o turisticky velice oblíbenou jihočeskou lokalitu s rybářskou tradicí, jejíž výhodou je i blízkost rakouských hranic. Tato unikátní nabídka je výbornou investiční příležitostí s širokými možnostmi uplatnění – bydlení, turismus, rekreace, hospodářství, chov ryb, rybaření…
Soubor pozemků se skládá z velkého stavebního pozemku s vypracovaným projektem rodinného domu, dvou rybníků a dalších ploch. Možné je ale zde zbudovat cokoliv – například penzion, chatky apod.
1) STAVEBNÍ POZEMEK (5 995 m2) najdete v klidné části obce, navazuje na zástavbu rodinných domů. Celý je nově oplocen a vede k němu zpevněná příjezdová komunikace. Součástí je přípojka el. energie, vody z veřejného vodovodu i veřejné kanalizace, vlastní studna. Pozemek zkrášluje několik vzrostlých stromů a v loňském roce byla dokonce provedena dosadba dalších stromů podél plotu. Pro pozemek je vyprojektován rodinný dům, na který již bylo vydáno stavební povolení, které nabylo právní moci. Výstavba byla započata a hotová je už základová deska. Zastavitelnost pozemku je 1.200m2.
Rodinný patrový dům má dispozici 6+1 a velkou garáž s terasou. Zastavěná plocha činí 198,3 m2 a užitná plocha 159,1 m2. Součástí projektu je návrh zpevněné komunikace na pozemku a jezírka před domem. V případě zájmu vám rád zprostředkuji architektonický návrh a vizualizaci domu.
2) DVA RYBNÍKY
I. Rybník Kopcovatý – plocha cca. 2,5 ha. Rybník byl před několika lety vyčištěn, je pravidelně udržován a zarybněn několika druhy ryb, např.: kapr, štika, amur, candát apod.
II. Rybník „Leimböck“ (nemá oficiální název, dlouhodobý pronájem rybníku) – plocha cca 1,2 ha. Jedná se o nově zbudovaný rybník v roce 2019. Rybník je zarybněn.
3) OSTATNÍ POZEMKY
Navazují na oba rybníky a jejich plocha činí cca 1 ha. Jedná se o nově opravenou přístupovou cestu, trvalý travní porost, les a ostatní plochy.
