Slavkov u Brna
| Číslo nabídky: 384204 | Plocha užitná: 128 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: zdroj pro celý objekt |
| Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý | Topení: lokální plynové |
| Budova: Cihlová | Telekomunikace: Telefon, Internet |
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme příležitost ke koupi novostavby rodinného domu v žádané lokalitě ve Slavkově u Brna. Celková plocha pozemku činí 225 m2, z toho zastavěná plocha domu 74 m2. K domu náleží předzahrádka se skladem na ukládání věcí a dvě parkovací místa. Za domem vybízí k odpočinku stinná zahrada o výměře 96 m2 s terasou a skladem na zahradní nábytek. Kolaudace domu proběhla v roce 2015.
Z předsíně za vstupními dveřmi je samostatný vstup do podnikatelských prostor - místnosti s umyvadlem o velikosti cca 18m2, zkolaudované k provozu služeb (salon), která vznikla namísto původní kuchyně. Snadno ale celé přízemí přetvoříte na otevřený obytný prostor nebo využijete jako nové 1+kk. Takto nenáročnou úpravu zvládnete díky vestavěným příčkám ze sádrokartonu.
Dále z předsíně vstoupíte do místnosti s WC a umyvadlem a prostorné technické místnosti s úložným prostorem a místem pro pračku. Dalšími dveřmi projdete do chodby s dřevěným schodištěm a dále do pracovny s výstupem na zahradu s terasou s modřínovou pergolou, ovocnými stromy a keři (angrešty, broskev, moruše, borůvky) a stínícími stromy (vrba, bříza, túje...). Soukromí zajišťuje dřevěný plot kolem celé zahrady zakončený brankou, kterou se dostanete do zadní uličky za domem.
Srdcem domu je obytný prostor v 1.patře tvořený útulným 3+kk. Větší ložnici s walk-in šatnou s okny do ulice a dva další pokoje s okny do zahrady, jeden z nich s kuchyňským koutem, doplňuje prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Vytápění je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem Baxi. Celé patro lze případně snadno přebudovat na 2+1.
Tato nemovitost nabízí spojení moderního bydlení, prostoru pro podnikání i práci z domova a pohodlí zahrady. Ideální pro ty, kteří hledají nevšední domov s možností využití k podnikání.
PENB: C - úsporná
Snadná dostupnost do centra Slavkova i do Brna (15 minut), výborná infrastruktura a pohodová atmosféra města s rozlehlými zámeckými zahradami a golfovým hřištěm dělá z tohoto rodinného domu skvělé místo pro život.
Financování: Prodávající předjednal pro kupující možnost převzetí výhodné sazby hypotečního úvěru odpovídající hodnotám z roku 2020.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Hledáte vysněné bydlení pro vás a vaši rodinu? Na nic nečekejte, zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky.
Těším se na Vás!
Irena Šifaldová
