Praha , Praha 21
| Číslo nabídky: 413754 | Plocha užitná: 125 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Energetický štítek: G |
| Kód nabídky: NP02894 |
Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům ve velice žádané a klidné lokalitě Praha - Újezd nad Lesy. Kolaudace domu proběhla na konci roku 2000, po rekonstrukci před cca 5-ti lety se nemovitost stala energeticky soběstačnou.
Dispozice domu je 5+1 o podlahové ploše cca 125m2, v přízemí se nachází vstupní chodba, toaleta, komora. Dále se zde nachází kuchyň, která je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči a je zde i dost prostoru na jídelní stůl, po celé kuchyni je podlahové vytápění. Na kuchyň navazuje obývací pokoj, který je s krbem a vstupem na zadní předzahrádku na které se nachází terasa pro klidné posezení a relaxaci. V patře domu se nacházejí čtyři ložnice - dvě ložnice jsou klimatizované, horní koupelna je se sprchovým koutem a toaletou.
Nadstandardní vybavení domu:
• Zateplení pláště budovy ORSIL 120 mm - 2010
• Rekonstrukce střechy - 2019 , přidání izolace, nová všechna střešní okna VELUX s trojskly
• Fotovoltaika - 2022 8 kW panely, 15 kW baterie, dům je od března do října energeticky soběstačný, prodej přebytků el. energie pokryje spotřebu listopad - únor.
Následné využití volné energie:
- Elektrický boiler 100 l
- Infrapanely koupelna, obývací pokoj
- Indukční varná deska
- Klimatizace ve dvou pokojích v patře na jižní straně
- Vyhřívaná podlaha v kuchyni a jídelně
- Francouzské okno na terasu - 2023 - trojsklo, hliník
- Vysokorychlostní internetové připojení pevnou linkou (do Újezdu vede optický kabel)
Chytrá domácnost:
- Řízení plynového topení Honeyvell - Bezdrátové termostatické hlavice na radiátorech a individuálním nastavením teploty, možnost vzdáleného přístupu přes wifi
- Řídící jednotka Zigbee, ovládání infrapanelů, zapínání boileru, možnost částečného ovládání osvětlení
- Centrální vysavač, výstup 2 x v domě + garáž
- Nové vchodové dveře - 2024
- možnosti topení: plyn, elektřina z FTV, krbová vložka
Užitnou plochu domu ještě tvoří garáž s dílnou s elektrickým otevíráním garážových vrat. Celková plocha pozemku vč. zastavěné plochy je 180m2, předzahrádka před domem je o velikosti 52m2, zastavěná plocha 87m2, zahrada za domem 41m2. Průkaz energetické náročnosti budovy se nyní zpracovává, proto je v inzerci uvedená kategorie G.
