Obora
| Číslo nabídky: 415709 | Kategorie: Komerční | Typ: Prodej |
| Počet podlaží: 3 | Jednotka: za nemovitost | Odpad: ČOV pro celý objekt, septik, jímka |
| Voda: místní zdroj vody, Studna | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Smíšená | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP08477 |
Prohlídky nemovitosti budou probíhat ve čtvrtek 24. 7. 2025 od 17:00. Pro konkrétní čas prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky.
Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout výjimečnou nemovitost s velkým potenciálem a mnoha možnostmi využití. Nemovitost se skládá z několika staveb o užitné ploše více než 900 m2, které vytváří uzavřený areál, a patří k němu pozemky o celkové rozloze 3.801 m2.
Nemovitost se nachází v obci Obora u Boskovic, která je klidnou oázou v srdci Moravského krasu. Tato lokalita je ideální volbou pro všechny, kdo hledají klidné bydlení nebo rekreační zázemí v harmonii s přírodou, a přitom chtějí mít město na dosah ruky, centrum Brna je na dosah za necelých 35 minut.
Hlavní budova s výměrou více než 400 m2 je využita jako rodinný dům. Nachází se zde celkem 9 pokojů, 4 koupelny, kuchyň s kachlovými kamny, zimní skleník se vstupem na terasu a také průchod do vedlejší budovy. Zde jsou další 2 místnosti, které byly využívány jako učebny. V přízemí pod touto vedlejší budovou je vjezd na pozemek a dále pak místnost přístupná z venku, která je koncipována jako keramická dílna a je plně vybavena.
Další částí nemovitosti je vedlejší stavba, kterou v přízemí tvoří pokoj, dílna a v patře vybudovaný zimní skleník s vlastním přístupem z venku. Poslední částí je rekonstruovaná stodola, kde v přízemí nalezneme kuchyň, jídelnu, vanu s toaletou a další zimní zahradu, kde je umístěna sauna, malý bazének a samostatná toaleta. V patře jsou potom další dva pokoje. V druhé části bývalé stodoly se nachází pokoj s vyvýšeným patrem na spaní nebo pro uskladnění věcí.
Ve stodole je vybudován průchod do zastřešeného otevřeného prostoru, kde je technická místnost a dílna a dále pak průchod na rozlehlou zahradu, která má čistou výměru cca 2.300 m2. Zahrada je velmi udržovaná, nachází se v ní několik jezírek a mnoho ovocných stromů, keřů a i vzácných dřevin. (Araucaria, Ginkgo biloba, Wolemie). Všechny stromy a keře jsou stáří od 3 do 20 let.
V uzavřeném dvoře je umístěn krytý bazén, a dále pak pompejská pec a pec pro pečení chleba. Mnoho míst v celém areálu zdobí mozaiky, které najdeme i v koupelnách, což dodává celému areálu středomořský nádech.
Dům je napojen na veřejný vodovod, ale jsou v něm dvě studny, které jsou využívány pro zalévání zahrady. Elektřina, voda i odpady jsou v domě nové, hlavní stavba je napojena na ČOV, ostatní stavby mají septik. Vytápění je řešeno kamny, krby a případně el. přímotopy.
Obora je obklopena lesy, loukami a přírodními krásami Moravského krasu, díky čemuž nabízí bohaté možnosti pro turistiku, cyklistiku i houbaření. V těsné blízkosti se nachází známý boskovický zámek a romantické zříceniny hradu Boskovice, které lákají k výletům po celý rok. Lokalita je zároveň mimo hlavní dopravní trasy, což zaručuje ticho a čisté ovzduší.
Vzhledem k velké užitné ploše a koncepci má nemovitost obrovský potenciál pro využití, např. jako penzion, školící středisko, komunitní centrum apod.
Srdečně Vás zvu na prohlídku!
