Brno , Brno-střed
| Číslo nabídky: 416280 | Plocha užitná: 91 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 5 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 7 |
| Podkategorie: 2 + 1 | Plyn: plynovod | Jednotka: za nemovitost |
| Odpad: kanalizace | Voda: vodovod | Elektřina: 230 V |
| Stav objektu: Velmi dobrý | Budova: Cihlová | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: E | Kód nabídky: NP03088 |
Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1+půlpokoj se dvěma lodžiemi, komorou (aktuálně užívanou jako půlpokoj), spíž a prostornou vstupní halou. To vše v cihlovém domě na jedné z nejžádanějších adres města Brna, ul. Kotlářská, Brno-Veveří.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu, který je aktuálně bez výtahu, ale důležitou informací je, že realizace nového výtahu je již v přípravě a proběhnout by měla ještě v průběhu letošního roku 2025.
Dispozice bytové jednotky zahrnuje:
- vstupní hala o výměře 7,5 m²
- obývací pokoj o výměře 23,26 m²
- pokoj o výměře 19,3 m²
- komora (půlpokoj) o výměře 4,74 m²
- kuchyně s jídelnou o výměře 15,4 m²
- spíž o výměře 1,3 m²
- koupelna o výměře 5,24 m²
- samostatná toaleta o výměře 1,17 m²
- lodžie o výměře 3,96 m²
- lodžie o výměře 5,76 m²
- sklep o výměře 3,14 m²
Celková plocha námi nabízené bytové jednotky čítá 90,77 m²
Dispozice bytu a rozmístění místností umožňuje velmi snadnou přestavbu na komfortní 3+kk, což může být pro mnohé zájemce zásadní výhodou.
Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, přičemž byly pečlivě zachovány původní historické prvky, které dávají tomuto bytu typický charakter v podobě vysokých stropů, dvoukřídlé dřevěné dveře i zárubně.
O teplo v ústředních radiátorech a ohřev vody se stará plynový kotel značky BAXI.
Byt je orientován jak do ulice Kotlářská, tak do vnitrobloku se zelení, což zajišťuje ideální kombinaci městské atmosféry a klidného zázemí.
Obě lodžie jsou ideálním místem k posezení nebo pěstování domácích květin či bylinek.
Městská část Veveří je jednou z nejžádanějších městských částí Brna.
V pěší dostupnosti se nachází samotné centrum města Brna, Björnsonův sad, park Lužánky, kavárny, restaurace, obchody, školy, školky, univerzity, sportoviště a mnoho dalšího.
Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být pouze orientační.
Pokud hledáte stylové bydlení s potenciálem, v srdci oblíbené části města, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.
