Kutná Hora
| Číslo nabídky: 416529 | Plocha užitná: 357 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod |
| Stav objektu: Před rekonstrukcí | Budova: Cihlová | Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus |
| Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP10267 |
Hledáte výjimečnou nemovitost s velkým potenciálem? Nabízíme vám jedinečný činžovní dům, který se nachází v širším centru Kutné Hory, s výhledem na kutnohorské památky v klidné ulici s minimálním provozem.
Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepenou stavbu s valbovou střechou. Dům je v jádru gotický s klasicistní úpravou a dalšími stavebními zásahy z 20. století, což mu dodává jedinečnou atmosféru a historickou hodnotu.
V přízemí najdete garáž, dílnu, pokoj, kuchyň, dvě toalety, prádelnu, kotelnu a koupelnu, s celkovou podlahovou plochou 180 m². Ve druhém nadzemním podlaží je ateliér s WC a sprchou, koupelna, spíž, kuchyň a čtyři pokoje, celkem 177 m², z toho samotný ateliér má 40 m².
Dům nabízí i sklep o ploše 24 m². K dispozici je také přibližně 150 m² půdy se střešními okny a krásným výhledem. Tento prostor je ideální pro vybudování jednoho velkého nebo dvou menších podkrovních bytů.
V 90. letech byla k domu přistavěna část s dílnou a garáží v přízemí a světlým ateliérem v patře, který je aktuálně využíván jako sochařský ateliér. Přístavba je zděná z cihelných bloků o tloušťce 45 cm, což zajišťuje kvalitní izolační vlastnosti. Dům je vytápěn ústředním topením, okna jsou dřevěná a je zde napojení na všechny inženýrské sítě.
Součástí nemovitosti je nádherná terasovitá zahrada o rozloze 306 m². Zahrada je orientovaná na západ, a díky tomu nabízí panoramatický výhled na Chrám sv. Jakuba, Jezuitskou kolej i Breüerovy sady.
Velkou výhodou je, že dům leží těsně za hranicí památkově chráněného území, což výrazně usnadňuje rekonstrukci a případné stavební úpravy. Nemovitost je vhodná jak pro developery, kteří zde mohou vytvořit několik samostatných bytových jednotek, tak pro zájemce o velkorysé rodinné bydlení s možností propojení s podnikáním – například ateliér, galerie, ordinace nebo kancelář. Nabízí se i skvělá příležitost z domu vybudovat penzion, vzhledem k vysoké poptávce ze strany turistů.
Dům je situován v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v dochozí vzdálenosti a rychlým přístupem do centra města i na hlavní dopravní tahy. Výjimečná poloha, velkorysé prostory a unikátní výhledy dělají z této nabídky skutečně jedinečnou příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
