+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej vily, 484,4 m2, Kounice

46 000 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Kounice

Kontakt na makléře Petr Bartoš +420 604 789 756 p.bartos@re-max.cz

Na okraji obce Kounice stojí vila, která ztělesňuje pojem vysněného domova.
Výjimečná nemovitost, která není jen o čtverečních metrech, ale o emocích, prostoru, svobodě a životním stylu.

Tato architektonicky promyšlená vila s celkovou užitnou plochou 676 m² je zasazena do pozemku o rozloze 2 478 m². Nachází se v naprostém soukromí, na posledním místě v zástavbě, obklopena loukami, lesem a chráněnou krajinnou oblastí. Místo, kde se už nikdy nebude stavět. A přesto jste za 15 minut na okraji Prahy, konkrétně na Černém Mostě. Takovou kombinaci jen stěží najdete.

Kolaudace proběhla v roce 2008. Vila byla postavena z kvalitních materiálů vysokého nadstandardu s důrazem na komfort a udržitelnost.
Vytápění zajišťují dvě tepelná čerpadla země–voda (čtyři hlubinné vrty), na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna. Její přirozené bioklima zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu i během horkých letních dní – a to bez nutnosti klimatizace.

V přízemí najdete otevřený obývací pokoj s krbem a panoramatickým výhledem do zahrady, velkorysou kuchyň, spíž s chlazením a přímým vstupem z krytého průjezdu (vhodné pro příjezd s nákupem), pracovnu, sociální zázemí, wellness místnost a garáž pro dva vozy s technickým zázemím.
Většina místností má přímou západní orientaci, vstup na terasu a do zahrady, což propojuje vnitřní prostor s exteriérem a navozuje pocit volnosti.

Za průchozí garáží se nachází byt 2+kk (78 m²) se samostatným vstupem. Byt je vhodný jako hostinský apartmán, pro prarodiče, starší děti či chůvu. Disponuje obývacím pokojem, ložnicí, kuchyňským koutem, koupelnou a WC.

V patře domu se nachází velkorysá ložnice s oboustranným krbem, impozantní wellness koupelnou a vstupem na střešní terasu, dále dvojice šaten a přes chodbu hostinský pokoj s koupelnou, WC, předsíní a přípravou na kuchyňku.
Veškeré místnosti v patře nabízejí nerušený výhled do přírody a maximální komfort.

Rozlehlá zahrada o velikosti 2 102 m² je skutečnou oázou klidu a soukromí. Obklopená přírodou a chráněnou krajinnou oblastí nabízí nejen prostor pro relaxaci a rodinné chvíle, ale i pro večerní posezení s přáteli či soukromé zahradní akce – a to bez jediného pohledu sousedů či ruchu z ulice.
Tato vila osloví každého, kdo nehledá kompromisy. Hodí se pro náročnou rodinu, pro vícegenerační bydlení, kombinaci domova a podnikání, nebo pro každého, kdo chce žít s přírodou, ale v dosahu metropole.
Vilu navrhl architekt Luděk Rýzner, známí pro ikonický dům „Plecháč“ v Humpolci, konverze industriální zóny 8SMIČKA, horská chata Hradečanka. Jeho díla jsou oceňována pro minimalistický styl a respekt k místu.

Obec Kounice disponuje školou, školkou, poštou i dalšími službami. Kompletní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Českém Brodě (3 km).
Milovníci přírody a aktivního života ocení cyklostezky, lesy, rybníky i přírodní stezky v nejbližším okolí.

Zavolejte mi, pokud cítíte, že tohle není jen další inzerát. Tahle vila si nehledá kupce – ona hledá nový příběh. Možná právě ten váš.