+420 602 703 897 www.remaxdelux.cz

Prodej rodinného domu, 120 m2, Věteřov

4 700 000,00 Kč  (Včetně provize RK) Věteřov

Kontakt na makléře Bc. Leona Pilařová Slavíčková +420 608 946 688 leona.pilarovaslavickova@re-max.cz

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a pozemkem 792m2 (částečně vinohrad) v obci Věteřov okr. Hodonín. Rodinný dům je cihlový jedná se o rohový dům s pozemkem o výměře 792m2, kde se v zadní části pozemku nachází malý vinohrad. Zahrada je do mírného svažitého pozemku. RD prošel částečnou rekonstrukcí, zateplení fasády z přední části domu, plastové okna z předního pohledu ve zbývající části RD jsou okna původní. Rodinný dům je na pojen na veškeré IS, plyn, elektřina (po staru) místní rozvod vody a má i vlastní studnu (užitková s čerpadlem pro využití na zalívání zahrady). V roce 2019 proběhla rekonstrukce střechy, nová krytina a částečně vyměněny krovy, topení, nový plynový kotel, čištění studny proběhlo. RD dispozičně v přední části garáž na dálkově ovladatelné vrata, před nimi další parkovací stání. Vstup do domu chodbou, kde se po pravě straně nachází pokoj s orientací do ulice, dále vstup chodbou do kuchyně a dvou pokojů (ložnice a obytná místnost). Další místnost se nachází v horním patře s výhledem do vnitrobloku a s bočním vstupem na půdu. Koupelna s vanou a sprchovým koutem, původní stav. V technické místnosti v suterénu se nachází nový plynový kotel na vytápění domu, bojler a i kotel na tuhé paliva. Velmi nízké provozní náklady. Ve dvorním traktu se nachází venkovní posezení na terase s menším bazénem. Dále přiléhající stavba, která se nyní bude zapisovat po zaměření novým geometrickým plánem do KN. Jedná se o 4 místnosti, kde je letní kuchyň, sklep a další 2 technické místnosti s využitým prostorem i nad nimi, vstup ze zahrady a z vnitrobloku. Na pozemek je vstup jak z dvorního traktu, tak i z boku, kde se dá zajet na zahradu těžší technikou. RD se využíval pro rekreaci, ale je i určený k trvalému bydlení ( v KN veden jako rodinný dům). Dům zůstane vybavený. PENB, bude doložen ke Kupní smlouvě, energetická náročnost G je i v inzerci nyní nový štítek. Na domě nevázne žádné břemeno, lze financovat přes hypoteční úvěr, který Vám rádi zajistíme. Zadní stavba nekoresponduje s KN , právní stav narovnáme novým zaměřením GP a vložení do KN (pasportizace stavby). JIž nyní máme vypracovaný GP, který bude po novu 403m2 zastavěná plocha a nádvoří a parcela zahrada 792m2 (viz příloha foto). Nyní přednost klientům s vlastními zdroji, prozatím než se stav narovná (zadní stavba a přístřešek nad garáží a hlavní vchodem, který se nachází na pozemku obce) . Vše řešíme s obcí Věteřov. Více v RK, prohlídkové dny budou probíhat, vždy o víkendu. Více v RK rádi Vám sdělíme více info po telefonu či osobně na prohlídce. Uvolnění ihned po zapsání vlastnického práva, vybavení zůstává součástí prodeje. Obec Věteřov se nachází 30 km od Brna, dobrá dojezdnost v blízkosti Slavkov. Leží jihozápadně od Kyjova. V obci žije 536 obyvatel. Občanská vybavenost v obci. IS veškeré na domě, plyn, voda a elektřina.