Chomutov
| Číslo nabídky: 419500 | Plocha užitná: 235 | Kategorie: Domy |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 2 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: vodovod |
| Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý | Topení: Klimatizace |
| Budova: Smíšená | Telekomunikace: Internet | Doprava: silnice, MHD, autobus |
| Kód nabídky: NP07207 | Energetický štítek: G |
Hledáte dům, kde se spojí dokonalý komfort, sofistikované technické zázemí a relaxace pod vlastní pergolou u bazénu či v sauně? Pak vás nadchne tato výjimečná nemovitost v klidné a vyhledávané části Chomutova – v ulici Kmochova, jen pár kroků od oblíbeného areálu Domovinka, přitom však s výbornou dostupností do centra města (5 minut autem, zastávka MHD 3 minuty chůze od domu).
Tento dvoupodlažní rodinný dům se sklepem a dispozicí 6+2 nabízí skutečně všestranné využití. Díky samostatné kuchyni a koupelně v každém podlaží jej lze využívat jako dvougenerační. Zastavěná plocha činí 273 m², pozemek má výměru 454 m², užitná plocha je 235 m² (podlahová 190 m2).
Součástí domu je nádherně udržovaná zahrada, která působí jako soukromý wellness areál – klidné místo pro odpočinek i zábavu. Zahradu lemují vzrostlé túje s automatickým zavlažovacím systémem a venkovním osvětlením. Hlavní dominantou je zasklený relaxační prostor s klimatizací, ve kterém najdete bazén s tepelným čerpadlem, vířivku a posezení – ideální místo pro wellness po celý rok. Dále vás potěší venkovní zastřešená kuchyň s krbem, grilem a posezením, okrasné jezírko, dekorativní studna, kůlna, dřevník i dvě dílny, které budou připraveny k dalšímu využití. Zahrada má přímý vstup z kuchyně v přízemí, což umožňuje skvělé propojení venkovního i vnitřního života.
V 1. nadzemním podlaží (70 m2) se nachází kuchyně se spíží, vybavená plynovým sporákem, digestoří, myčkou, troubou, mikrovlnkou. Kuchyň navazuje na obývací pokoj, dále je zde ložnice a koupelna s vanou a sprchovým koutem. Přímo z chodby se dostanete do garáže (20 m2) pro 1 vůz, a také do sklepních prostor (40 m2), kde se nachází finská i infrasauna a další posezení.
Ve 2. nadzemním podlaží (80 m2) je druhá plně vybavená kuchyň, obývací pokoj s krbem, ložnice, koupelna s vanou a sprchou, samostatné WC a komora. Z tohoto patra se vstupuje také na zasklenou zimní zahradu s výhledem do zeleně, klimatizací a dostatkem prostoru k relaxaci nebo posezení. Dále pak na půdu, kde je možné vybudovat další obytný prostor.
Dům je kompletně zateplený, připojený na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace), a navíc vybaven fotovoltaikou – 24 solárních panelů, které výrazně snižují náklady na provoz. O teplo se stará plynový kondenzační kotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: Elektřina: 1 100 Kč, Plyn: 2 600 Kč, Voda: 1 000 Kč.
Kmochova ulice je klidná rezidenční zóna s přímým napojením na městskou infrastrukturu, ale zároveň na dosah přírody a volnočasových aktivit.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s relaxem, přírodou a technickou vyspělostí domu. Pokud hledáte bezstarostné a útulné bydlení pro rodinu, nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento dům vás skutečně nadchne.
