Brno , Brno-Líšeň
| Číslo nabídky: 419723 | Plocha užitná: 20.1 | Kategorie: Byty |
| Podlaží umístění: 4 | Typ: Prodej | Počet podlaží: 7 |
| Podkategorie: 1 + kk | Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace |
| Voda: místní zdroj vody | Elektřina: 230 V | Stav objektu: Velmi dobrý |
| Budova: Panelová | Telekomunikace: Telefon, Internet | Vlastnictví: Osobní |
| Doprava: silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: C | Kód nabídky: NP03178 |
V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 1+kk s balkonem, umístěný ve 3. patře panelového domu s výtahem na klidné adrese v městské části Brno–Líšeň, na ulici Jedovnická.
Byt má užitnou plochu dle prohlášení vlastníka 20,1 m² a k tomu navazuje balkon o výměře přibližně 2 m², orientovaný na východ do tiché slepé ulice. Dispozice zahrnuje hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
Jednotka je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic, a je připravená k okamžitému užívání – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako stabilní investice k pronájmu. Celkové měsíční náklady činí pouze 3 791 Kč už včetně záloh na elektřinu, což z bytu dělá provozně velmi nenáročné bydlení.
Bytový dům prošel v roce 2007 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, nové rozvody, modernizaci výtahu i rekonstrukci společných prostor. Přibližně před rokem a půl byla z vlastních zdrojů zrealizována také obnova plynové kotelny. Budova splňuje energetickou náročnost (PENB) třídy C a v současnosti zde proběhne instalace fotovoltaických panelů financovaná z dotačního programu, která v budoucnu přispěje k dalšímu snížení provozních nákladů.
V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost – supermarkety, restaurace, zastávka MHD i přírodní lokality jako Stránská skála nebo Bíla Hora, které nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní aktivity.
Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. V případě koupě na investici Vám mohu pomoci také s následným pronájmem bytu – od výběru nájemníka až po kompletní servis.
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prohlídkový den proběhne v pátek 8.8. 2025.
V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
