Litoměřice
| Číslo nabídky: 421569 | Plocha užitná: 1878 | Kategorie: Komerční |
| Typ: Prodej | Počet podlaží: 4 | Plyn: plynovod |
| Jednotka: za nemovitost | Odpad: kanalizace | Voda: místní zdroj vody, vodovod |
| Elektřina: 230 V | Stav objektu: Dobrý | Budova: Panelová |
| Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus | Energetický štítek: G | Kód nabídky: NP07244 |
Soubor nemovitostí umístěných ve dvou na sobě navazujících budovách, pozemky pro parking, nebytové prostory. Nejedná se o prodej celé budovy.
Bytové jednotky - jedná se o 20 bytových jednotek dispozice 1+kk po 3+1. Z toho 4 BJ dispozice 1+kk/1+1, 7 BJ dispozice 2+kk/2+1 a 9 BJ dispozice 3+kk/3+1. Tři BJ mají navíc jako příslušenství terasu. Obytná plocha BJ v součtu činí 1077,8 m2, terasy 63,12 m2. Nejmenší jednotkou je 1+kk o 33,52 m2, největší jednotkou pak 3+1 o 84,94 m2.
Nebytové prostory ve výlučném vlastnictví - podzemní garáže 291,32 m2, dva nebytové prostory o celkové výměře 97,57 m2 z nichž jeden je osazen kuchyňským koutem a oba mají vlastní sociální zázemí, třetí nebytový prostor vedený jako kosmetický salon 44,48 m2 včetně sociálního zázemí, prostor Fitness vedený a rekolaudovaný pro provoz dětské skupiny 225,08 m2 včetně sociálního zázemí, vstupní chodba se schodištěm 46,80 m2 a skladovací místnost 6,5 m2.
Pozemky v okolí budovy ve výlučném vlastnictví, které na ni přímo navazujíc jsou využívány jako residenční parkovací plochy. Tyto části jsou oploceny a osazeny vjezdovou bránou či závorou. Celkem je zde pronajímáno 80 parkovacích stání.
V podílovém vlastnictví se převádí podíly vedené na nebytové prostory umístěné v suterénních částech objektu. Nyní sloužící jako skladovací prostory.
Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajímány. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dobu určitou jednoho roku s následným případným prodloužením. V domě je funkční SVJ. Plán investic SVJ - obnova zateplení budovy vč. fasády.
Bytový dům Krebs se nachází na severním okraji Litoměřic s veškerou OV v přilehlém okolí. V těsném sousedství domu je základní škola a mateřská školka, lékařský dům, lékárna, výdejové boxy, večerka nebo zastávka MHD. Litoměřice mají z dlouhodobého pohledu velmi lukrativní postavení na trhu s nemovitostmi v daném regionu. A to nejen díky vzdálenosti vůči hlavnímu městu, ale především se jedná o zdravé a perspektivní město ležící na strategickém místě v blízkosti dálnice D8, dvou vlakových koridorů severní a jižní s budoucím napojením na vysokorychlostní trať Praha Drážďany. Na severním okraji se rozprostírá CHKO České středohoří, z jihu jsou Litoměřice lemovány řekou Labe s turistickou plavební dopravou. Město je sídlem všech důležitých odborů Městského úřadu, je sídlem okresního soudu, je zde několik základních škol, sportovních klubů a dětských zájmových skupin.
Litoměřice si z dlouhodobého hlediska drží jednu z předních pozic v cenách nemovitostí z celého Ústeckého kraje.
